开发商增送的面积需要交物业费么？
增送面积是不需要交物业费的；
现在开发商为了增加房子的卖点“增送面积”，关于增送面积一般会存在以下问题，需要注意；
1、开发商所谓的“增送面积”包含哪些内容？
（1）阳台：
根据相关规定，在主体结构之内的阳台，全部计入建筑面积；主体结构之外的阳台，减半计入建筑面积。所以，如果开发商增送的是主体结构之外的阳台，那么增送的就是一半的面积；
（2）一楼花园：
一楼可作为花园或者小菜园，但是实际上，一层小院应该属于公共面积。开发商一般会说小院面积增送给购房者，但是在增送小院的同时，房屋单价也会有相应的提升；
（3）飘窗：
飘窗可以提升整个房间的采光和通风效果，而且可以增加室内的空间感。
（4）露台、阁楼和地下室
露台、阁楼和地下室可以用来储物，一般在叠加别墅或者洋房中增送较多；但是相应的房屋单价也会提升；
2、开发商“增送面积”需要注意什么？
（1）增送面积没有产权：购房者对上述的增送面积并不拥有产权，能享受其使用权。一旦涉及房屋转让、拆迁、继承或者抵押，房屋面积都能按照房产证上的建筑面积来计算。
（2）增送面积不需要交物业费：物业公司完全按照产权证上的房屋面积征收物业费和取暖费。换言之
赠送的房屋面积需要交物业费吗
赠送面积该收物业费吗？
赠送面积需要交暖气费吗
赠送面积是否需要交暖气费，应该根据情况而定。
一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是，开发商将赠送的部分计入了房产证，就需要交供暖费。因为供暖和物业服务都不是开发商提供的，因此开发商和购房人之间的约定对物业公司以及供暖单位是没有效力的。也就是说，购房人仍旧要按照房产证上载明的面积交纳物业费和取暖费。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。违反规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
