商品房预售许可证编号是什么

商品预售许可证是由市县人民政府房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，编号就是为此批商品房预售许可证进行管理的，一个号码通常有九位数十位数和八位数等不同的组合。主管机构单位是市国土房管局，证书和编号都是由市国土房管局进行统一印刷，办理登记审核和核发。同一个项目会采用同一个编号，其中分号代表同一项目都不同期不同标的物监管合同备案号；房地产开发商在销售商品房到时候，如果房屋已经建成，除了拥有商品房预售许可证之外，还应该持有房屋所有权证书。购房者在购房之前可以通过查询商品房预售许可证和房屋所有权证来了解房屋的建筑质量。如果没有取得商品房预售许可证以及编号的，是不可以进行商品房预售的。 更多

如何查询预售许可证

查询预售许可证可以从两个方面进行：

(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。

但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。

我想知道怎么查询一个楼盘目前拿到几证（五证）应该去哪个网站查询还是怎么办，谁会可以帮我查查么？

一、开发商的五证是什么？五证包括哪些证件？ “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。 二、购房时如何查询开发商的五证？

湛园海德公园一号怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：青岛湛园海德公园一号

别名：海德公园一号|湛园·海德公园一号

城市：青岛

楼盘位置：江山南路333号（普加大厦南200米）

开发商：青岛霄隆置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,

公交线路：开发区31路、开发区9路、开发区37路、开发区15路、开发区20路、开发区18路、开发区25路、开发区22路：家佳源站
开发区7路、开发区30路开发区1路、开发区2路、开发区3路：城市桂冠站
隧道3路：黄岛区政府站,黄岛长途站

其他交通方式：沿太行山路南向北方向向东南行驶890米左转，进入长江中路向东北行驶506米右转后向东南行驶86米到达目的地。

规划信息：其占地面积为83600平方米，容积率，绿化率40.5%，共14栋楼，停车位1层地下车库

周边配套：学校：石油大学、职业技术学院、一中、江山一小、香江路二小
商业：香江路商圈、长江路商圈

内部配套：会所：高尚会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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长投海德公园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉长投海德公园

城市：武汉

楼盘位置：塔子湖东路与健美街交汇处（塔子湖体育中心旁）

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：塔子湖东路七段村: 290路、322路、35路
塔子湖东路复员村: 290路、322路、35路
塔子湖东路余家墩: 290路、322路、35路
梦湖路梦湖香郡: 726路
塔子湖东路梦湖花苑: 35路

其他交通方式：从汉口城市广场出发，行驶至后湖大道与塔子湖东路交汇处，转入塔子湖东路，直行至梦湖香郡附近即到。

规划信息：其占地面积为36000平方米，容积率，绿化率30%，共8栋楼，停车位车位配比为1:0.7

周边配套：　　中小学：小学：育才一小、塔子湖小学、江汉区大兴路小学、余华岭小学、武汉市育才行知小学、石桥小学、育才二小二分校、育才二小寄宿部、武汉市育才汉口小学
　　中学：汉口铁中、武汉市育才中学、武汉市六中万隆分校、武汉市第十三中学、武汉一中
　　综合商场：南国北都城市广场 、菱角湖万达广场、汉口城市广场、百步亭金桥汇、ZAMA、新生活摩尔城、永旺梦乐城
　　幼稚园：健康幼儿园、蓝天幼儿园、跃进村立志幼儿园、育苗苗幼儿园塔子湖分园、汉高幼儿园、江岸教育局南京路幼儿园、江汉区汉兴幼儿园、江汉区稚雅幼儿园
　　其他：三大影响力市政配套——汉口最大全民健身中心塔子湖体育中心、武汉唯一市民中心、武汉客厅、长江传媒大厦均落户项目周边

内部配套：小区自带底商

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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