请问我在南山工作，买房自住，预算在600万以内，想买个120-130平米左右的住宅，在哪个区域购买比较好呢？

买房自住的话，需要以下几点：

1、交通是否方便，主要依赖地铁还是自驾

2、通勤时间大概是多长时间

3、居住环境

4、区域房价情况

根据您的情况，如果考虑通勤时间在三十分钟到一内，自驾及地铁交通都具备的区域，您可以选择的有：南山区，宝安区，光明新区及龙华区。根据您的情况，建议您可以重点关注光明新区。主要原因有以下几点：

1、地铁方便，6号线预计2020年开通，目前13号线一期在建，预计2022年底建成，届时可乘座6号线在“上屋北站”换乘至地铁13号线一期，将直达南山科技园、后海总部基地等产业聚集区域。自驾去往南山区也非常方便，自驾到南山、福田等市中心区域约30-40分钟左右。

2、居住环境舒适，“十三五”时期，光明新区围绕“建设现代化国际化绿色新城”总体目标，着力打造区域性教育医疗和创新高地、高技术产业基地、绿色生态新城。

3、楼盘性价比高。目前在售楼盘多为知名开发商，例如：星河、龙光、勤诚达。均价（2018年10月）在4.5-5万之间，对比南山、宝安中心及龙华的深北、红山等区域，价格优势明显。

我想买一栋80平米的新房子。28万左右，请问需要交纳多少税，全部的税。

1契税 百分之1.5 2印花税，购房总价的0.05% 3 房屋维修基金 购房总价的2-3%，大多数地方是2% 4按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元、 5《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 6、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

买房子要注意什么？

1、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业税和个人所得税，而现在卖家讲的多数为到手价，所以这些税费多是由下家承担。 .

我想在合肥买套80万的房子，首付30万，贷款50万分20年还清。每个月要还房贷多少？一共我要还付多

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网为准）

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预算350万以内想买一套大三房或四房，在滨江上班，目前主要在看南部卧城一带，湘湖悦章这个楼盘怎么样？

从你的区位来讲，湘湖悦章还是非常合适的地理位置，它靠近风情大道，等这条快速路完工，到滨江区是很方便的，到萧山区就更不用说了。至于楼盘，350万以内要买四房或大三房，南部卧城是避不开的一个选择，这是由单价决定的。

湘湖悦章还是2万5左右的单价，上次126方推出来很快就卖完了。毕竟，126方就能做四房，总价还用不到350万，320万左右就够了，想要的人当然很多。更不用说它的96方和108方，都是爆款户型。

房子卖得好跟南部卧城不断布点的利好有关，也和楼盘本身有关。湘湖悦章是一个25万方的大盘，楼盘一大，就可以在公共空间上得到更多。买房子，要关注房子内部，也要看楼盘里边有什么功能。

比如在湘湖悦章的小区里，可以有跑道、羽毛球场，架空层也有各种功能空间。无论是小孩还是老人，这样的空间都是必不可少的。对你们来讲，其实也就是这样的选择，而且还得祝你们好运，要能摇得到号。