选房如何避免噪音问题

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-03-03 11:21:02

买房时,如何避免买到大噪音的房子?

很多人在选房的过程中,会比较关注交通、配套、环境等方面的因素。但其实房子周围是否有噪音的干扰,也是需要注意的重点。因为有噪音影响的环境中,对居住者的日常生活都会有比较大的影响。那么选房时,该如何避免比较大的噪音呢?

1、尽量不选临街的房子

如果是临街的房子,一方面会有路过的汽车声,另一方面,可能会临近商铺,很多商铺的营业时间比较早,关门又比较晚,嘈杂声可想而知,千万不要忽视这一点。

2、远离交通干道

交通干道周围的房子受到噪音的影响大多会比较严重,在选房的时候建议要与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感。

3、尽量选用双层玻璃

购房者在选购房屋的时候要注意看开发商是否使用的是隔音的玻璃,如果不是的话,自己也可以更换。双层玻璃对隔音有着更好的效果。

其实对于噪音方面的问题,在进行装修的时候也可以选择一些隔绝噪音的材料,可以减少噪音的影响,但如果喜欢安静睡眠的人,应该要选择距离主干道旁较远的房子。

以上就是对于“买房时,如何避免买到大噪音的房子?”的问题的解答,希望对大家的购房,能提供帮助。

买房选房如何远离噪音 选到最“静”的房子

买房子就是为了居住起来舒适,然而,不少居民都存在着深受噪音污染的烦恼。长期的噪音污染,影响人的睡眠质量和生活质量,长期睡不好,容易造成神经虚弱,影响人们的身体健康。买房时,如何远离噪音污染,怎么选到一个安静的房子,注意以下10点:

1、 购买临街的房子要谨慎

小区内临街的楼栋,出行虽然方便不少,但是由于临街,街道上的行人、车辆比较多,且不少都为临街商铺,人多且热闹,噪音也是比较大的。另外,临近空地也不太好,空地的不可预见性多,空置的土地未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。

2、 留意小区的绿化带

绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。

3、 楼层越高,噪音也就越大

高楼层具有视野开阔、通风和采光效果好等特点。买房时,很多人倾向于买高楼层的,但是,楼层越高,风也越大,噪音也就越大。

4、墙体厚度很重要

房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,那在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声。

5、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。

6、避开离地铁站和公共汽车站近的房子

地铁、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区由于车多人多,商业也比较发达,所以不论是白天还是晚上,这些地方都比较热闹、嘈杂。

7、尽量避开底层的房子和车库的出入口

底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

8、选择户型也有讲究

在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。

9、看房多看几次防噪音

买房选房时,一定要多看几次房子,多方面观察房子的防噪效果好不好。留意房子的周边情况,是否远离高架桥、立交桥等,了解周边的一些规划,可能的因素等。

10、留意“低频噪音声源”

居民区主要的低频噪音声源来自于小区内的供电系统、地下车库、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等附属设施。

买房时如何远离噪音,怎样才能避免受到噪音的困扰是不少人都非常关心的问题。毕竟,长期生活中在嘈杂的环境下,是一件非常痛苦的事情。你想在家里安静的看个书、让宝宝安安静静的睡个觉而不至于被噪音吵到后哭闹不止等,都难以实现。所以,在我们买房时,一定要注意以上10点。

(以上回答发布于2016-01-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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买房如何避免噪音?十招帮你选到安静安心房

广场舞致房价下跌这种新闻让人难以置信,然而最近网传大妈跳广场舞,导致附近的房子降价12万都卖不出。如今的人们买房,除了要看小区、看学位、看户型,还要防火防盗防大妈,可谓防不胜防啊!

1不要买临街的房

首先买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的。

2 避开离公共汽车站近的房

先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。

3 选择底层住房避开车库出入口

在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4 留意小区绿化带是否隔音

留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的空间。

5 卧室应背向噪声源的一侧

除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。

6 车型或蝴蝶型户型最合理

在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”

7 楼层越高噪音越大

很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

8 看房多看几次防噪音

噪音房防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看几次房。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子,发现,其实完全不吵啊。小编想说,看一套房子最好不要只看一两次,也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上,一到晚上货车、卡车的声音,对于睡眠质量不好的人,都能搞的神经衰弱。

9 选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

在看内部配设,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,到时大妈跳广场舞,只要关上窗就可以了。

10 小区吵闹,物业不给力,怎么办?

要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉。

(以上回答发布于2015-08-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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在购房的时候如何避免噪音问题

1、避开临街的房子 临街的楼盘交通比较方便,但是不可避免会遭遇噪声污染。长期处在有噪音的环境下,对身心伤害很大。因此,买房要注意不要买临街的房子。 2、留意墙体厚度 墙体的厚度影响着房屋的隔音效果,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。因此,购房时建议大家用手敲一下分户墙,实心墙回音要小一些,空心墙回音大还会颤动。 3、留意小区绿化带是否隔音 绿化带会对噪声起反射和吸收的作用,树木比草地的吸收作用更大、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。 因此,购房者在选房时需要查看小区内是否有绿化

买房如何避免噪音问题 楼层和噪音有何关系?

噪音在我们日常生活中很常见,马路上的鸣笛声、工地上施工的声音、附近工厂的噪音等等,如果整天生活在这些噪音中,个人的心情也不会好到哪里去,那么在买房时如何避免噪音的问题呢,楼层和噪音有什么关系呢?

一、买房时如何避免噪音问题

1、远离主干道

很多楼盘在宣传的时候都会说自己的小区邻近主干道,交通非常方便,其实公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感和刺激,特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声,公交车起步的嗡嗡声,烦不胜烦,一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。

2、留意墙体厚度

墙体的厚度影响着房屋的隔音效果,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家用手敲一下分户墙,实心墙回音要小一些,空心墙回音大还会颤动。

3、小区绿化带

大家可以看到,很多主干道旁边都会设置绿化带,其实绿化带也有隔音的效果,购房者可以留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为如果楼群不封闭,不密集,那就不会形成一个回音的空间,自然噪音也就会减弱一些。

4、选择夹层玻璃

购买新房窗户选择平开的双层玻璃,它既有着隔音性能,又有防紫外线、保温、隔热、节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用,不但坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

二、楼层和噪音有什么关系

1、通常城市噪声源的构成和传播途径较为复杂,不管是位于不同区域的建筑,还是同一区域内不同形式的建筑,其噪声数值都可能存在差别,一般高层住宅,8-12层左右噪音更大。

2、但其实噪声大小与楼层的高低的关系不能一概而论,需要根据建筑物周边的区域环境情况(比如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等),以及噪声源的具体情况进行分析。

3、高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔,是可以在一定程度上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说,按照距离衰减的规律,城市地面交通噪声等对其影响是很有限的。

以上就是关于选房时如何避免噪音问题的介绍了,噪音其实跟楼层也是有关系的,另外业主在装修房屋的时候还可以利用一些隔音材料,比如厚重的布艺窗帘,可以有效降低噪音,粗糙的墙面可以使声波产生多次折射,从而减弱噪声等等。

来源:网络

(以上回答发布于2018-07-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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