拆迁楼房需要什么资质？
拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。 自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 拆迁单位应当具备一定资质： 1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。 2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级： (1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。 (2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；③有300万元以上的注册资本；④完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。 (3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员；②有100万元以上的注册资本。
拆除工程资质怎么办理
拆迁资格证书的办理流程如下：
1、申请办理房屋拆迁许可证；
2、提交相关材料；
3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查；
4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。
一、建筑拆除需要什么资质呢？
1、一定要拿得对应资质的等级证书，拥有安全条件的建筑施工部门，进行房屋拆除委托协定，一定要上报给对应的拆迁管理部门备案才能操作。
2、委托单位要朝施工单位拿出施工房屋、地下管线的图纸与资料，拆除单位则要依据工程项目的特点制定相应的安全技术方法。
3、假如施工过程中有安全事故，规定里表明，房屋拆除单位要马上采取应急方法现场补救，并马上朝本地国土资源和房产管理部门报告，要是没有报告、隐瞒或者是拖延造成了严重后果，就会追究有关责任人的责任。
4、在正式施工前，施工单位要对工人做安全生产的培训，提升他们的安全意识，而且要联系经验深厚的专业人员，对施工进行监督和检查。
5、公司经理要有超过5年的工程管理工作经验，技术负责人要有超过5年的施工技术工作经验，而且有超过本专业中级的职称，财务负责人需有超过初级的证书。
二、违建房屋补偿拆除有补偿吗？
拆除违建房屋一般没有补偿，是否有补偿根据是否超过批准期限而定。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
房屋拆除施工单位需要资质吗
法律分析：一、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。
二、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。这个要分情况。如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，应该请专业施工单位进行拆除和重建。拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。
法律依据：《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案: (一)施工单位资质等级证明(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明(三)拆除施工组织方案(四)堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
房屋拆除需要什么资质
法律分析：房屋拆除也并不是所有的人都能做。新规定要求房屋。拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。同时，房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
拆迁公司需要什么资质
拆迁公司需要具备以下资质：
1、有房地产开发资质；
2、有常设的拆迁部门；
3、有健全的管理制度；
4、拆迁专业人员不少于8人。
设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：
1、有上级主管部门同意组建的批准文件；
2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》。
《城市房屋拆迁单位管理规定》
第十六条
凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：
（一）无证承担委托拆迁的；
（二）未经核准自行拆迁的；
（三）伪造、涂改、转让《资格证书》的；
（四）擅自或者变相转让拆迁任务的；
（五）未经批准跨越城市承担委托拆迁的。
