商品房多少年产权

法律分析：
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。

法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

衍生问题：
商品房产权登记提交什么材料？
1、购买商品房产权登记申请表;
2、购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸;
3、不动产销售办证联;
4、商品房买卖合同(项目已上网的，应提供网上签约的合同);
5、属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表;
6、属个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证;

商品住宅房的产权是多少年

一、商品住宅房的产权是多少年
1、商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
二、商品房买卖合同产权登记的办理
1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；
2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方；
4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理：
逾期在日之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。

商品住房产权是多少年

日常生活中，关于房子的产权问题一直是大家最为关注的话题，因为当今的房价实在是高，所以房屋的产权问题直接关系到了老百姓的切身利益。那么，商品住房产权是多少年呢？住房产权到期后该咋办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、商品住房产权是多少年？ 1、其实房子的产权会跟着建筑类型的差异而改变，一般来说房屋产权就是指建筑产权的归属年限。根据相关的规定：土地使用权出让的年限一般是按照下面的规定来确定的，而房屋的产权通常是从开发商拿地的那天开始算起的。 2、据了解，商品房产权年限是七十年。但这里所说的七十年，一般都是相对于商业用地以及工业用地的，也就是大家口中的写字楼，而公寓楼的使用年限只有四十年。需要注意

商品房产权年限是多少

买房是人生中的重大事情，而商品房是我们生活中接触最多的一种房屋，有很多朋友对于商品房的产权年限不怎么清楚，商品房是70年产权吗？下面就和小编一起来了解下吧。 商品房是70年产权吗 1、商品房是指在市场经济的条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权以后，建造好房屋，然后再把房屋销售出去，被销售的房屋都是按照当地的房地产市场价格来出售的。 2、商品房的价格是由成本、税金、利润、代收费用、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外商品房根据销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 3、从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可以在市场上自由的进行交易，并

商品房产权是多少年

我们在购买商品房时，有很多选择，如普通住宅商品房、商住两用商品房、以及纯商业商品房，由于房子的土地性质不同，土地使用权限也是不同的。那么商品房是多少年产权，以及70年普通住宅商品房产权到期之后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、商品房是多少年产权 根据土地性质的不同，商品房的年限也是不同的，住宅的土地使用年限是70年，商住的土地使用年限是50年，而商业商品房的土地使用权是40年。这里要明确一定，房屋的产权是永远归购房者所有，而土地是属于国家的，购房者只是拥有一定期限的使用权限。 二、70年普通住宅商品房产权到期之后怎么办 我们在购买了普通住房之后，要明确一点，房子的产权是归购房