婚前买的房子婚后可以加名字吗
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房子作为一种价值高的商品，很多人对于它的归属问题都比较在意。比如说不少人婚前购买的住宅，结婚之后伴侣可能会要求在房产证上加名字。那么婚前买的房子婚后可以加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 婚前买的房婚后是可以加上配偶的名字，不过需要取得产权人的同意。如果婚前买的房子，其贷款已经还清了，那么加名的流程会比较简单，夫妻双方携带着结婚证、身份证、房产证、过户确权审批表等资料，到当地的房管局申请办理加名手续，并且缴纳一定的工本费用 。最后双方领取新的房产证。
2、 如果房子还有贷款没有还清，一般情况下，房子处于抵押状态是不能办理加名手续，如果想要在房产证上加名，还需要取得贷款银行的同意。因为根据我国物权法规定，房产抵押期间，未经抵押权人的同时，是不能转让抵押财产的。而婚后房产证加名，是将房子的部分产权份额转移给配偶。
3、 我们可以先咨询银行是否可以办理抵押变更手续。如果银行同意，那么我们可以先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证。然后到房管局将他项权证注销，办理好更名手续之后，重新办理房屋抵押登记手续，并将他项权证交给银行。不过增加抵押人等于变更了主体合同，对银行来说存在较大的风险，银行是有权拒绝的。
小编总结：关于婚前买的房子婚后可以加名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。婚前买的房子，如果产权人同意，婚后是可以加上配偶的名字。如果房子有贷款，银行不同意增加抵押人，那么也可以到公证处办理赠与公证，将房产部分产权赠与配偶。
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房子婚前买的婚后可以加名字吗
法律分析：婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所
有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、 第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务, 相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前买的房子婚后可以加名字吗
买房是人生大事，所以很多朋友都非常关注买房和房产证加名字的问题，有些朋友婚前就购买了房屋，但是在结婚以后想要把另一半的名字加上，那么婚前买的房子婚后可以加名字吗？下面和小编一起来学习一下吧。 婚前买的房子婚后可以加名字吗 1、只要经过房屋产权所有者的同意，婚前买的房子是可以在双方结婚后加上另一方的名字的。婚前购买的房子，并且房屋首付和还贷部分都是当事人自己承担的，那么房子就是属于当事人的个人财产，即使结婚了，也不会因为婚姻关系而转变为夫妻共同财产。 2、如果另一半在结婚后，有帮忙偿还房屋贷款，那么一起还贷部分可以视做为夫妻共同财产，夫妻双方一人一半。根据物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更婚前买的房子婚后加名字可以吗
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我们知道现在对于房产证上加名字大多数的人都是比较在乎的，特别有一些房子它是婚前买，但是在婚后要加上对方的名字。下面小编就来给大家介绍一下婚前买的房子婚后加名字可以吗?\r\n可以。但是要知道婚后为你在房产证上加你的名字，这个时候一定要得到男方同意才行，且该房产已取得房产证。在房产证上为你加名后，那么这个房产也就属于你们夫妻共有财产。\r\n对房产也是分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于你们共同共有，双方各占一半，你所占份额相当于男方赠与给你。\r\n婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：\r\n属于共同财产的：\r\n1、比如说在夫妻婚姻存续期间购买的房子，而且这个时候双方也是没有一个明确的约定的话，那么房产证上只写一个人名字也是会把它认定为夫妻共同财产;\r\n2、如果是由双方父母出资购买的房子，而且这个房子的产权也是登记在一方子女名下的，该不动产可以把它认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除了当事人有另外的约定除外。\r\n买的房子是属于夫妻共有，那么到了离婚时，如果有一方想要拥有房屋所用权的，然后再对这个评估单位进行评估，这个时候也是会另一方进行分配;如果双方都想有都想拥有房屋所有权的，这个时候双方就可以进行竞价;如果双方都不想要房子的，可以把它交给人民法院进行拍卖，最后进行双方分配。\r\n不属于共同财产的：\r\n结婚后买房时由一方父母出钱为子女购买的房子，那么这个时候也是会将产权登记在出资人子女名下的，如果要按照婚姻法的规定，也是可以把它视为对自己子女一方的赠与，这个不动产也是会把它认定为夫妻一方的个人财产。\r\n总结：关于婚前买的房子婚后加名字可以吗相关内容就介绍到这，在办理的时候一定要先弄清楚来，这样才知道是属于哪种情况。
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婚前房产婚后可以加配偶名字吗
婚前房产婚后可以加配偶名字。
全款购房和按揭购房加名流程是不一样的，具体如下：
1、全款房加名字，结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理即可；
2、按揭房增加名字，需要先向银行申请增加共有人，银行同意后先办理注销抵押登记，然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿单子，填写后到办证大厅排队办理，新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续。
婚前买房的归属情况规定如下：
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；
3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的；
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割；
6、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
