38万二手房过户费多少钱，报税最低可以做到多少？

38万二手房过户费用包括了房屋买卖的成交款项，以及办理房屋过户所需支付的税费和手续费用。下面是具体的计算和说明：

• 过户费用
  根据不同地区和不同情况，房屋过户费用可能会有所差异。一般来说，房屋过户费用包括以下几项：

• 契税：一般按照房屋交易的总成交价的1%-3%不等来计算。

• 印花税：一般按照房屋交易的总成交价的0.05%来计算。

• 产权登记费：一般为房屋交易的总成交价的0.1%。

• 公证费、评估费、中介费等。

所以，38万二手房过户的费用大约在12,000元到20,000元之间，具体金额根据当地政策和具体情况而定。

• 报税
  根据国家税务总局的规定，个人买卖住房的契税和个人所得税应当一并缴纳。具体来说，个人买卖住房时，应当按照房屋交易的总成交价的1%来缴纳契税，并且需要在交易完成后30天内到当地税务机关进行个人所得税的申报和缴纳。

根据最新政策，自2019年9月1日起，个人住房的出售时间在满五年以内的，可以选择以购房时的购买价格或者房屋成交价中低者为计税基数，减去房屋交易费用后，按照20%的比例计算个人所得税。如果出售时间在满五年以上的，则免征个人所得税。

因此，如果38万二手房已经满足了五年的持有期限，卖家可以享受免征个人所得税的政策。如果未满五年，可以以购房时的购买价格或者房屋成交价中低者为计税基数，减去房屋交易费用后，按照20%的比例计算个人所得税。具体的税费金额，需要根据具体情况进行计算，如果需要更加准确的数据，建议咨询当地税务机关或者专业的税务师。

38万91平的二手房过户费要多少?

一、房产转让过户的费用有哪些 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用 (6)房屋产权登记费:80

买一套77平米38万的二手房需要交多钱过户费

买一套77平米38万的二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

38万房子过户费需要多少钱

按房产证不满二年算，约32000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

五年内二手房，房屋价值38万，过户费怎么计算？买方承担多少钱？具体怎么计算

我把公式给你 自己算啊 买房承担多少其实是协商的，如果你要业主出的税金多，聪明的人就会把价格提高点点 房管局 交易费 6元/m2 办证登记费 80元/宗 每增加一本产权证需加收10元 房产证查档费 150㎡以下的50元/宗；150-800㎡的300元/宗 超过800㎡的400元/宗 财政局 二手契税 评估价×3% 评估价×1.5%（个人购买普通住宅） 评估价×1%（个人购买90㎡以下普通住宅的，但需提供房管局开具的首次购房证明） 地税局 营业税及附加 普通住宅：评估价×5.5% 房产证或契税票满五年免收 非普通住宅：评估价×5.5% 房产证或契税票满五年可按差额（即增值额）×5.6%计，需提供