契税和维修基金怎么算

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契税和维修基金怎么算

契税：1、购买首套房，面积在90平以下，契税税率为1%；2、首套房面积超过90平，契税税率为1.5%；3、对于第二套改善性住房，房屋面积在90平以下，税率为1%；4、90平以上按2%税率征收。维修基金：计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
公共维修基金收费标准是多少

1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。
2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。
3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。
小编总结：以上是关于契税和维修基金怎么算的相关内容，相信大家都明白了吧！契税和维修基金在缴纳时都有一定的收费标准，所以在缴纳前可以先了解下收费标准，避免被欺骗。

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契税和维修基金怎么算

1、契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。
2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。
3、不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
4、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。
5、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
6、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

新房契税和维修基金怎么算

在购房前很多人都会对自己的资金做一些规划，因为在购房过程中除了要支付房款，还有很多其他费用要支付，例如契税、维修基金等这些都必须提前做好规划，否则很有可能资金会出现不足。那么，新房契税和维修基金怎么算呢?买房缴纳契税需要注意什么?下面就让我们一起来了解了解。 新房契税和维修基金怎么算 按照我国相关规定对于新房的契税征收标准在3%—5%的范围中，如果是首套房且面积是在90平米以下的，税率按1%收取，超出90平米的则按1.5%来收取。而新房维修基金开发商是按每平方米建筑面积成本价3%—4%来缴纳，购房者按2%—3%来缴纳。 买房缴纳契税需要注意什么 1、当地契税税率 购房的契税虽然是由国家来规定的