首套房的**可以使用夫妻双方的公积金吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-01-04 17:14:49

夫妻两个人的住房公积金可以供一套房吗?

都是首套房是可以的。\x0d\x0a但还要你两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别。\x0d\x0a如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。\x0d\x0a\x0d\x0a办理流程:\x0d\x0a(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。\x0d\x0a(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。\x0d\x0a(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续\x0d\x0a\x0d\x0a可能每个地方流程也不一样,你可以打当地的公积金管理中心咨询一下

买房夫妻公积金可以一起用吗

买房用公积金贷款的情况比较常见,虽然公积金贷款受到的限制多,但比商业贷款要划算很多,很多人时在婚后买房,那么买房夫妻公积金可以一起用吗?
买房夫妻公积金可以一起用,但只能一起用于购买同一套房。在婚姻关系存续期间夫妻双方,或者夫或妻一方已经取得的,或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,可以共同使用。

买房夫妻公积金怎么一起用1、买房的时候,如果夫妻双方一起办理公积贷款的话,那么贷款就会以你们两个人存的公积金余额来计算,可以贷的额度是比一个人要带的额度高很多的。
2、夫妻公积金共同贷款,在申请贷款的时候,需要准备双方的身份证,户口本,结婚证,包括购房缴存的凭证,夫妻双方的收入证明,购房合同,首付款的证明,最后还有住房公积金的缴存证明等一系列材料。
3、拿着这些材料到公积金中心去申请,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按照资料夹的要求填写完毕,连同下面的资料一起提交给受托的银行。
1)、资料包括,借款人夫妻双方的身份证和户口本,原件以及复印件。
2)、20%的首付款收据原件和复印件,还有购房合同的原件与复印件。
3)、夫妻婚姻状况证明的原件和复印件。(可以在民政局开具)
4)、贷款的银行要求提交的其他材料。
4、夫妻双方公积金贷款可以买同一套,不可以分开去带两套房,且公积金贷款在审批的时候,贷款的发放是以夫妻双方收入作为还款预测的依据的,所以两个人不能同时分开去贷两套房,以上资料都是夫妻双方购买同一个房子使用的公积金贷款材料。

夫妻买房可以用两个人的公积金吗?

夫妻双方共同买房是可以用两个人的公积金的,可以一起去申请公积金贷款。
而且夫妻双方共同申请公积金贷款,能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然,还是有最高额度限制的,只是各地的规定都不同而已,而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。
夫妻双方要申请的话,带上身份证、结婚证、户口本或居住证明,以及购房合同、首付款证明、双方的收入证明、住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请,填写申请表,再将表和资料一并交给工作人员即可。之后银行就会进行审核并验房,最终决定是否审批。而审核通过就会签订贷款合同,发放贷款。
不过大家需要注意,夫妻双方要共同申请公积金贷款的话,那夫妻双方就都必须缴存有住房公积金且缴存有1年以上,账户里有一定的余额。

买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

可以,前提是夫妻二人以前从未有过贷款记录。因为现在国家禁止个人(家庭)第三次贷款,如果以前有人贷过款,现在只能是一个人贷款了。
拓展资料
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

夫妻买房可以用两个人的公积金吗

对于购房者来说,一般首先会考虑用公积金申请贷款,对于夫妻来说是可以同时用两个人的公积金申请贷款的,当然具体需要了解清楚夫妻买房可以用两个人的公积金吗?
夫妻买房可以同时用两个人的公积金贷款买房,但是公积金贷款买房的时候,需要有个主贷人的情况。夫妻双方共同贷款买房子,两个人一起贷款的额度也相对来说更高一些。申请住房公积金个人贷款购房是以家庭为单位的融资行为,何况是购买首套自住住房。
用两个人的公积金贷款买房有额度限制,最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

夫妻买房公积金贷款注意事项1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
4、两人贷款注意年龄问题,在夫妻双方共同办理公积金贷款买房流程时,要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等材料。

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