北京金融资产规模超190万亿，这一数据说明了什么？

说明了我国的经济实力已经稳步回温了。而且各界对我们的经济还是非常有信心的，因此，才能够有体量如此庞大的资金规模对北京进行投资。北京是我国的首都，也代表着我们国家最大最全面的经济体系，融资超过了190万亿，也间接说明了我们的经济实力不容小觑。

尽管近几年由于各种因素的影响，各行各业都受到了很大的冲击，但随着疫情防控形势的整体稳中向好，我们的经济也在逐步的回温。各行各业不再停摆，而是逐渐重新回到了正轨上来。

所以很多投资方都看准了这一点。非常看好国内的经济发展趋势与前景，才能够纷纷大力投资，意图获得更高的回报。而庞大的投资金额也会助推我们的经济重新回到正轨，一切正在向着越来越好的方向发展。

这也就形成了一个良性循环的闭环。资金的投入极大的激发了整个市场的活力，而市场的活力增强了，各行各业也就开启了良性竞争的态势，方方面面都会继续不断发展，社会经济不断进步，投资者的资金也就会更加迅速的回笼了。

所以信心是很重要的基石，如果没有良好的发展前景，我们也不会吸引到这么大规模的投资，那么市场运转起来就不会这么的顺畅，也许经济腾飞的脚步就会有所放缓。但也正是由于我们的经济实力强劲，才会让各行各业的投资方都非常有信心。

所以这样的态势是非常乐观的，我们也希望发展的越来越好的经济也会吸引到更多的投资，这样会拉动整个国内的经济持续向好，而多点开花的经济格局更是会助力经济腾飞，国民的幸福感与获得感也会与日俱增。最终实现全面的共同富裕。

北京现房销售面积如何竞拍

10月25日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了今年第四批次商品住宅用地出让公告，共推出6宗住宅地块，起始总价为122.9亿元。 从地块位置来看，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟等区，均位于轨道交通沿线，其中热门地块位于朝阳的平房乡、崔各庄奶西等地块，这些宅地将于11月下旬集中成交。 未来将普及现房销售供应模式？ 总体而言，与此前的出让规则相比，北京第四批次集中供地并没有明显变化。不过，在指导价方面，首次对期房销售和现房销售进行了区别，比如石景山区古城地块的预售指导价为7.58万元/平方米、现房销售指导价为7.88万元/平方米。 “出让规则依旧采取‘竞价+摇号’模式，推出宗地仍没有90/70

境外机构持有境内金融资产规模近10万亿元，这一数据说明了什么？

这一数据说明了目前境外投资者对于国内的经济发展情况比较有信心的。不然也不会将10万亿的资产放在国内进行投资，要知道在投资的渠道当中，实体资产是最为重要的，如果只是金融资产的话，也可能会受到离岸信托的影响。而这一次中国人民银行官方发布的文章当中就直接指出了目前人民币金融资产的流动性正在逐渐的提高。同时境外资产在国内的资产配额正在逐渐上升，已经达到了10万亿元。

第一，如此高的配合说明经济恢复良好。首先我们必须要明白1点，在全球的经济风波当中，越稳定的地方越能够吸纳资金，目前全球的资产都在逐渐的流向中国，就是因为目前国内的生产恢复工作做的比较好，所以他们才需要将资金放在中国，一方面保证他们的资产安全性，另一方面也能够获得不错的收益回报。当然他们带来资产的同时也意味着要在当地建设更多的工厂。同时要提供就业岗位。

第二，这样的情况将会继续进行下去。这主要是因为我国的金融市场在从弱小状态走向成熟状态的过程当中，正在逐渐的加强它的开放程度。同时人民币在国际投资地位当中的功能上升的也非常快。在跨境资产投资当中，人民币收付的占比从之前的30%已经上升到目前的60%。

第三，如何看待这样的投资？考虑到在全球资产投资当中的配比原因，中国的经济和中国企业的发展潜力要远远超过其他的国家。虽然目前我们的汇率下跌，导致在国内的资产投资与美元的兑换比例有所下降，但是这只是暂时的。目前主要证券的指数当中很明显可以看出中国的GDP在全球当中的比例虽然偏低，但是却正在逐渐的走向恢复。

2022年中秋假期，全国共揽投快递包裹超17亿件，这个数据说明了什么？

2022年的中秋假期，全国共揽收快递包裹超过了十七一节，这个数据其实也就说明了在这个中秋假期的话，我们的这个网上的购物能力以及网上的这个销量是相当的的，因为在中秋的这三天，小长假里面的话，很多的人也是在家里面陪伴着自己的父母，同时也是想购进一些自己喜欢的东西，这样的话在自己在家里面的话也能够过得更加的安心，过的更加的快乐以及舒适，但是对于这样的行为，其实我们也是要受到理性消费，因为现在互联网应运而生，很多的一些直播的一些平台都非常的火热。

我们在各个主播的诱惑之下，可能就会买非常多的一些东西，特别是在一些放假的时候，快递真的是会非常的多，这也就导致了一些快递站点的快递像堆小山一样的堆了起来，所以在这个时候的话也是希望大家一定要理性消费，千万不要冲动消费，同时这也是带动了快递行业的发展。比如说像一些菜鸟驿站，顺丰，中国邮政，还有一些快递员，他们的这种行业也会越来越多，他们的这个工也会帮助到更多的一些失业的人群。

这么大的一些销售量以及快递的单数越来越多，这也就证明了我们的经济能力是相当的好的，同时，尽管在疫情之下的话，我们的这个消消费的这个欲望以及这个需求也是在职中附件的，所以对于我们国内的这个样的一个大环境来说的话，经济还是非常的稳健有力的，所以说大家也是不用去担心的，对于我们来说，国家的一个保障其实对于我们来说是一个定心丸，也算是定海神针一样的存在，只要人们现在没有受到疫情太大的影响，其实对于我们来说都是非常的ok的。

深圳第三批次集中供地：成交6宗地块揽金106亿元，多家民企参与竞买

9月28日，深圳第三批次集中供地完成出让，6宗成交、1宗流拍。其中，2宗拍至最高限价成交，4宗底价成交，共获土地出让金106.38亿元，成交地块面积47.3万平方米，总成交建面约111.09万平方米，成交楼面均价11062元/平方米，平均溢价率4.98%。

本批次出让的7宗居住用地总用地面积约49.51万平方米，总建筑面积约122.10万平方米（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万平方米），挂牌起始总地价约117.97亿元。

多家民企参与竞买

深圳市规划和自然资源局表示，本批次居住用地一是持续增加公共住房供应，结合片区特点进一步优化公共住房类型，与前两批次居住用地相比，初始建设的公共住房类型除保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房，其中龙华区A922-0824宗地整宗地建设安居型商品房。本批次居住用地建成后，可实现供给公共住房建筑面积约39.05万平方米，其中：安居型商品房约34.3万平方米、保障性租赁住房约2.73万平方米、公共租赁住房约2.02万平方米，切实拓宽了公共住房供应渠道，进一步加大了公共住房用地供应。

二是合理安排供地空间布局。本批次用地以轨道交通建设发展为重要抓手，集中加大轨道交通设施周边居住用地供应力度，坚持规划引领推动区域联动式、跨越式发展。本批次有4宗用地临近轨道站点或车辆基地，有利于优化轨道沿线的居住用地空间布局，实现资源优化配置，改善居民出行条件，促进职住平衡与产城融合。

三是引导市场整体平稳发展。从报名情况看，本批次有多家民企参与竞买，占比达27%，民企参与竞买的意愿较强烈；从成交情况看，本批次成交的6宗用地中有2宗达最高溢价15%后成交，龙华区A922-0824宗地达到溢价上限和自持保障性租赁住房面积上限后，有9家企业报名参与摇号，其中包括竞得人深圳市坂腾发展有限公司在内的过半数企业为民企，充分展现了深圳房地产市场平稳发展的良好趋势。光明区挂牌宗地也有多家企业参加推介、积极咨询，并表现出了参与意愿，但因区位条件尚待进一步培育等客观因素未能成交。

挂牌成交地块一览表

主要面向刚需和保障群体

本批次拿地依然以国家队为主。从竞拍结果来看，深铁集团收获3宗，招商、华润、坂腾各收获一宗。除坂腾为本地民企外，其他均为本地国企。

从成交结果来看，宝安区A208-0991宗地、龙华区A922-0824宗地均达到最高溢价15%，其中宝安区A208-0991宗地通过竞建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积确定竞得人，龙华区A922-0824宗地在竞建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积达到上限后通过摇号确定竞得人。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳第三批次供地延续了今年以来“多批供应、小步快跑”的供地原则，与当前开发商整体拿地信心较弱，减少供地数量以提振市场信心有关。

据深圳市规划和自然资源局消息，第四批次初步计划于9月底或10月份集中发布挂牌出让公告。

从区位上看，7宗住宅用地中，1宗位于宝安区、1宗位于光明区、2宗位于龙华区、3宗位于坪山区。

本次竞拍中，位于龙华区福城街道的A922-0824地块热度最高，有9家参与竞拍。成交结果显示，该地块由深圳市坂腾发展有限公司以封顶价3.47亿元 自持15600平方米租赁保障住房竞得。

该地块起始价最低，挂牌起始价3.02亿元，最高限制地价3.47亿元。该地块用途为居住用地，土地面积15239.95平方米，建筑面积54510平方米，按照出让条件，出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）。

相邻的龙华区福城街道A922-0823号地块商品房限价不高于53600元/平方米（不含室内装修价格），是本轮土拍中最高限价地块，该地块最终由招商蛇口以底价15.03亿元摘得。

另一宗拍至最高限价的是宝安区福海街道A208-0991地块，最终由华润以27.5亿元总价竞得，成交楼面价21216元/平方米。该地块是该批次地块起始价第二高的地块，用途为居住用地，土地面积30862.51平方米；建筑面积129622平方米；挂牌起始价23.92平方米；最高限制地价27.5亿元。按照出让条件，A208-0991宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米（不含室内装修价格）。

中指研究院深圳分院研究总监童晓玲分析表示，本批推出用地主要集中在深圳非中心区域核心地段，整体定价不高，主要面向刚需和保障群体。在房地联动方面，明确普通商品住房的最高销售限价，其中，光明区马田街道限售价格相较去年上调5000元/平方米，上调幅度最高；宝安区福海街道和坪山区坑梓街道相较去年分别上调2250元/平方米和1100元/平方米。光明区此次虽上调幅度最大，但也是去年被土拍限价下跌幅度最多的区域，可以看到这些区域的价格体系正在逐步修复。预计房地联动后续对引导楼市预期、提振市场信心将起到积极的作用。

深铁集团独得3宗

坪山区石井街道G13305-0046号地块为今年二批次流拍地块，此次重新挂牌，成交结果显示，该地块由深铁集团底价竞得。

深铁集团在此次土拍中共收获3宗地块，除坪山区石井街道G13305-0046号地块外，坪山区另两宗地块——坑梓街道G14306-8011地块和坑梓街道的G14306-8012地块也由深铁以底价竞得。

坑梓街道G14306-8011地块挂牌起始价最高，地块面积也最大为192237.39平方米；建筑面积427834平方米；挂牌起始价格32.92亿元；最高限制地价37.85亿元；初始建设的安居型商品房建筑面积204960平方米；竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积40980平方米。

G14306-8012地块为二类居住用地 公园绿地 商业用地 教育设施用地 道路用地，土地面积176349.5平方米；建筑面积289305平方米；挂牌起始价16.46亿元；最高限制地价18.92亿元；初始建设的安居型商品房建筑面积101660平方米；竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20330平方米。

出让条件显示，G14306-8011、G14306-8012宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。

另外，位于光明区马田街道的A629-1340号地块因无人报名流拍。

深圳此批次出让继续坚持房地联动，明确普通商品住房的最高销售限价，继续沿用“三限双竞 摇号”的方式挂牌出让，初始建设公共住房、竞价达到地价最高溢价后竞建设保障性租赁住房。与前两批次相比，初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房。

“三限双竞 摇号”，即：限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

李宇嘉指出，与前两批次相比，无偿移交政府的公共租赁住房和企业自持的保障性租赁住房占比在20%-30%之间，既满足了二次房改要求的公共住房规模，又适当调整这一比例，再加上达到保租房自持高限后摇号，以及增加安居房这个公共住房品种的规模，这些都是政府向开发商的让利。他进一步表示，深圳土地的公共属性越来越强，这是从高位回归理性，也是房地产回归公共服务融资，与区域开发、轨道开发协同发展的表现，更是地产和实体经济良性循环的表现。土地市场降温，并通过限定房价，引导预期，为后续房价稳定奠定基础。深圳卖地时就限定了未来房价的水平，具有价格锚定效应，引导市场价格向锚定价格靠拢。