土地权属是什么意思

土地权属是指什么

法律分析：土地权属是指土地所有权和土地使用权的归属。土地权利是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为生效要件，但是一经登记便具有了对抗第三人的法律效力。政府通过发证的公示方法，向社会公开，使得土地承包经营权具有排他性效力。颁发的农村集体土地承包经营权证具有权利推定效力，可以据此认定权利人取得该块土地的承包经营权，用以维护交易的安全和稳定以及善意第三人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地权属性质是什么意思

法律分析：土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

土地权属是什么意思

土地权属其实就是土地确权，简单的来讲就是土地所有权和土地使用权、土地其他权利归谁所有。在处理土地权属纠纷的时候是需要参考一些依据的，一般情况下可以参考人民政府所颁发的土地证书，或者是参考人民政府批准的土地占用以及出让的相关文件。

在遇到土地确权纠纷之后，可以通过以下这几种方式来处理：

1、假如说土地所有权以及使用的权利存在争议的话，当事人双方可以先自己协商解决，这样是最好的。

2、如果说双方当事人协商不了，那么可以由本地的人民政府来处理。假如说是单位和单位之间出现了争议，那应该由县级以上的政府来处理。如果是个人和单位之间出现了争议，那么可以由乡级人民政府以及县级的人民政府来处理。

3、假如说当事人对处理的决定不太满意，那么可以在拿到处理决定通知的30个工作日内去法院起诉。

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