深圳可售型人才房政策2022
深圳人才房申请条件2022：
1、申请人应当以家庭为单位提出人才公寓轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不慧者渗能列为共同申请人。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出申请。
2、申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍嫌游的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。
3、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居办法》的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。
4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房前脊、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、人才公寓等政策性住房，未享受过购房补贴政策。
5、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。
深圳可售型人才房政策2022
1、学历要求,符合其一:
1申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);
2属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上);
3属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才)
2、户籍要求:
申请人、共同申请人均具有深圳市户籍
注意:申请人配偶为现役军人的,可以不受深圳市户籍条件的限制
3、社保要求:
申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上
注意:参保险种为养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险
4、购房要求:
同时满足以下条件:
1申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房,未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策;
2申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
5、年龄要求:
单身居民提出认购申请时,应当在本通告发布之日年满35周岁。
共同申请人条件
1.人应当以家庭为单位提出本批次住房申请,申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人,申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。
2.子女取得深圳市户籍的居民,只能作为共同申请人。
深圳南山补贴人才租房：单身可申请补租35平米，此举有何意义？
深圳南山补贴人才租房，单身可申请补租，35平米这对于单身人士租房子来说有便利和优惠之处。
在9月16号的时候，大家可以看到这样的消息，是关于深圳市南山区的住房和建设局发布的相关消息对企业人才租赁的住房补助通告，主要提到的是南山区企业以及这个区的机构工作人才，只要满足受理的条件，就能够申请面积为35平方米的房租，补足一般是40元每平方米。从这个数据上看可以发现不足的期限，一般为三年而单身的人需要领取的不足，也能够达到5.04万元，如果是两个人及两个人以上的家庭能够领取的租房补贴，一共有9.36万元，在受理的时候也要注意时间是从2022年的9月16号到2012年的9月29号。
根据通告可以了解申请人必须是单身，而且对自己的单身状态也要作出申请，如果申请人是组建过家庭的，也要以自己的家庭为单位去提出申请，还要满足条件申请的人，必须在深圳市租有房子并且有房屋编码也要是社会存量住房，对于注册地来说是需要签订全责劳动合同并且处于有效期，在这个单位还是需要交纳正常的社保。
对申请人的学历也会有所要求，要求大学本科以及本科以上的学历，对于中级或者是以上职称的人士，如果手上只有二级是或者是其他的证书，当申请人的配偶以及子女在这里没有任何形式的自住房或者是房屋建设用地，也没有享受过其他的购房优惠政策，都是可以享受到租房补贴的。这个住房不仅仅限于安居房，也有房改房，或者是经济适用房，对于公共租赁住房以及安居型商品房，还有人才住房这些政策性住房都会有一些补贴。
深圳人才房申请要什么条件
深圳人才房申请条件如下：
1、具有全日制本科及以上学历，含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员；
2、取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格；
3、经市人民政府认定的高层次人才和紧缺人才，以及经市人民政府批准的其他特殊需要的人才。
深圳人才房申请流程如下：
1、用人单位对杰出人才的资格和申请材料进行初审；
2、用人单位向市住房保障署提交初审合格的申请材料，并对所提交材料的真实性负责；
3、经审核合格的，市住建局或市住建局授权市住房保障署与用人单位、申请人签订《深圳市人才公共租赁住房租赁合同》。经审核不合格的，由市住房保障署通知用人单位。
深圳公租房审核流程是什么
1、申请人先向深圳市住房保障部门提交公租房的申请和身份证、户口本及其他必要性材料；
2、深圳市住房保障部门会对当事人提交的材料进行审核查实；
3、深证市住房保障部门对符合条件的申请人终审过后，会将其纳入轮候数据库等待。
法律依据
《深圳市保障性住房条例》第二十条
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
第二十四条
租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
深圳拟推共有产权住房，售价约为土地出让时市场价的5折
1月17日下午，深圳市住建局官网接连发了4份与保障性住房相关的征求意见文件。
《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称办法）提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，深圳将推出共有产权住房。
来源：深圳市住建局
该办法对共有产权定义作出了明确解释，“共有产权住房是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。”
对于大众较为关心的售价，该办法提到，共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。
1月17日下午，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信告诉《每日经济新闻》记者，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，对深圳楼市长期影响还是比较大的。深圳之前也推出了安居房、人才房等，整体还是比较受市场欢迎的，因为降低购房成本的效果显著。预计将对深圳短期楼市带来一定冲击。
深圳共有产权房一共有两种面积类型的房源，3人以下家庭或者单身居民配售的是建筑面积为65平方米左右的房源；4人以上家庭配售的是建筑面积为85平方米左右的房源。
推出共有产权住房后，同样采用轮候申请程序。办法中提到，“申请人已组建家庭的，应当以家庭为单位提出轮候和认购共有产权住房的申请；未组建家庭的，需年满35岁以个人名义提出轮候和认购共有产权住房的申请。”
此外，通过“轮候库”的深圳共有产权住房申请者，还需满足“连续5年未转让过本市住房”“具备本市户籍”“累计缴纳5年以上社保”“未享受过购房优惠”等条件。
记者注意到，虽说共有产权房价格仅为市场价的5成，但对于流转有较多限制要求。办法表示，共有产权房将采用封闭流转模式，签订购房合同日起满5年才能转让，且只能将所持产权份额转让给符合条件的对象。
在李宇嘉看来，深圳对共有产权住房设置封闭流转的模式，跟之前北京的做法相类似，整体执行预计也会较为严格。“我个人建议，在共有产权房满5年后，除了可以转让外，也可以申购政府的50%产权，变成为完全产权，并可以上市交易。”
“既然是共有产权房，还会涉及一个增值收益的问题，如果产生了增值收益，我觉得同样也是应该跟政府共享，这样才能激励更多人去购买。事实上此前深圳人才房申购时，有部分房源没那么受欢迎，主要也是对上市条件有所担心。”
