限价房备案公示是什么意思
限价房公示分两次，第一次是居委会的公示，是在小区里公示，公示通过后会把你的申请材料递交到街道，街道审核通过后，再递交到区里，区里进行备案公示，一般在各个区的办公的地方公示，这两次公示的时间都是7天，5个工作日。公示最主要的目的就是让大家看到你的情况，如果有人发现你不够申请资格，就会举报你，可这个公示基本上是没有人举报的。 备案公示时间过后，说明你就具有限价房资格了，但是想要拿到备案通知书还要等一段时间，时间长短不一定。 备案公示还要在政府网站上公示，也是走形式，让大家监督的。史上最全关于天津限价房，你想知道的都在这！
针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中天津限价房变应运而生，解决了天津一部分人群的居住问题。
不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问：
什么是限价房？
限价房和普通商品房有什么区别？
天津限价房购买条件有哪些？
天津限价房的购买流程是什么？
对此小狐为大家一一解答↓↓↓
Q:什么是限价房
简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋
在房价上： 商品房＞限价房
Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点
从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下：
1、天津限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。
2、对购买人收入等有一定要求
3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。
Q:天津限价房购买条件
1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
Q:天津限价房的购买流程
1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料;
2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;
3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局;
4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示
6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
天津十大限价房一一盘点↓↓↓
Q:天房天辰世纪
简介：位于北辰区顺义道18号，天穆版块，项目整体2018年5月交房，周边有华润万家超市，天穆小学、南仓中学等学校，生活配套健全，是北辰区较为完善的大型居住区，规划地铁4号线天穆站，交通方便。
均价：8300元/㎡
咨询电话：400-819-1217
Q:华城浩苑
简介：位于北辰道与外环线交口向西一公里处，属于双青新家园版块内，邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线，现有刘园地铁站，刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润，乐天玛特等大型购物超市，购物方便，周边学校有韩家墅小学等，临近天津第二儿童医院。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15030
Q:幸福公里
简介：是北辰区双青新家园内的限价房产品，地铁刘园站西侧1000米，交通便捷，较低的价格性价比高，周边有多个住宅，是北辰环内较为宜居的居住区。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15365
Q:瑞福春天
简介：附近有地铁1号线刘园站和多条公交站，有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，满足业主基本生活需求。
均价：待定
咨询电话：400-869-1111 转 26051
Q:房信彩虹城
简介：位于西青大寺板块，距离外环线仅4公里，邻近梅江板块，未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 23629
Q:朝阳北部湾
简介：位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线，附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15038
Q:美震瑞景时代
简介：邻瑞景大型居住社区，区域内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站，附近有两个公交车站。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15039
Q:滨海欣嘉园
简介：东邻北塘水库，直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场，紧邻天津实验中学滨海学校，周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时，生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。
均价：6700元/㎡
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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限价商品房递交申请通过了会收到房管局的信息么
不会，会由市级媒体对外公示。
符合申请限价房的条件，但是该如何申请?以下为限价房申请流程：
一.初审。地区房管局会在五个工作日时间内对提交的资料进行初审，符合条件的，将被转到街道办事处(乡镇人民政府)，并对申请人的收入和财产进行核查。
二.核查。十个工作日内，街道办事处(乡镇人民政府)将会结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，对申请家庭的收入和财产情况初审，并提出初审意见。之后，材料将被转到区县民证据。区县民政局会在五个工作日内对提交申请的家庭收入和财产情况进行核查，然后再将结果转至区县房管局。
三.审查。区县房管局接收到申请家庭的材料后，会在五个工作内对其进行审核，凡符合限价房购买条件的，将被纳入公式范围。
四.公示。符合限价房购买条件的家庭，区县房管局将对其申请家庭人口及住房等信息进行公示，并将申请人的相关情况报送至市住保办，由然后由市级媒体对外公示。一般，各级公式期限均是5日时间。
五.发证。对于公式无异议，或者经核实后该异议不成立的，区县房管局将向申请家庭开具有效期为一年时间的《限价商品房购买资格证明》，此资格证明申请人只可购买一套限价房。若是在证明有效期内申请人并未购买限价房，证明将会被自动作废，而作废时间超过一年时间后，申请人便可再次做出限价房申请购买。申请次数有相应的规定，申请人或是申请人配偶申请购买限价房次数累计不得超过两次。
限价房申请流程一共有五步，步骤并不是十分繁琐。不过，需要申请购买限价房的朋友，最好还是咨询当地有关部门，毕竟政策存在变动的可能，而且不同地区所做的规定也不同。
限价房是什么概念，和经济适用房是一样的意思吗？
一、限价商品房的定义：
限价房是政府主导的一种商品房，主要面对中低收入住房困难家庭，主要是通过限定地价来限定房价。因此限价商品房的土地出让金是相对于普通商品房来说是便宜的，然后面向购房者也以相对低于市场价的价格进行销售。
与一般商品房的主要区别在于：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
二、限价房和经济适用房的区别
限价房的诞生，很大程度是为了稳定房价、保障人们“居者有其屋”，可这样一来，不就等同于“经济适用房”了吗？其实，两者在大方向上基本一致，但是在细节上又有所不同：
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。
2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同
一般来说，经济适用房的申请人应具有当地户口；但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。
3、土地来源不同和销售价格确定方式不同
首先是土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
其次是销售价格确定方式不同：经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。而限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
4、销售价格不同和准购面积标准不同
销售价格不同：经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
5、退出条件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。
但是，自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。
扩展资料：
限价商品房的注意事项：
办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
参考资料：百度百科-经济适用房
参考资料：百度百科-限价商品房
