电梯房如何选房

高层电梯房应该如何选房？

第一，高层电梯房的“梯户比”要合适 “梯户比”是购房者在买房的过程中比较容易忽视的问题，事实上“梯户比”是非常重要的买房因素。首先“梯户比”过大会增大公摊面积，进而影响房子的性价比，如果“梯户比”过大的话，就会导致房子的公摊面积非常大，使得房屋的性价比非常低，就比如“两梯一户”的房子，梯户比为2:1，看起来出行比较方便，但是房子的公摊面积会非常大，提高买房的成本。然后“梯户比”过小的话会影响正常的出行，比如“两梯六户”或者“两梯八户”的房子，在上下班出行高峰期的时候，可能需要长时间等电梯，出行非常不方便。因此在选择“梯户比”的时候，并不是简单地越大越好或者越小越高，购房者需要综合性价比和

如何购买电梯房？电梯房选房注意事项

电梯现如今已经成为了住宅小区的必备，电梯的出现给我们的生活带来了极大的便利，也节省了很多上下楼的时间。那么我们购买电梯房的时候要注意哪些问题呢？对于电梯房大家应该怎么选购呢？下面小编就为各位购房者整理了一些电梯房选购的注意事项，希望能帮助大家购买到一套合适的电梯房。现在我们就来一起看看吧！

一、电梯数量。

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。电梯的数量应根据居住住户的数量而决定，如果住户过多，电梯的数量就应该相应增加；住户较少，则应该减少电梯的数量以防资源的浪费。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

其次，住宅密度和观景非常重要。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

以上就是选择购买电梯房的相关注意事项，希望书上内容能帮助大家更好的选购电梯房，早日买到称心如意的房子。