新买的商品房漏水

新买的房子渗水怎么办?

首先要找漏水的地方，主要是从屋顶的高处往低处找漏。所以首先是看新装的屋顶有没有裂纹；装修时原有的防水层有没有老化掉；屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就是漏水会漏到屋内了；还有可以查看屋顶上的天沟有没有堵塞。
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1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏，那这里就需要业主自己负起责任，重新整修或者是填补。
2、如果是建筑物自身品质，墙面开裂或者是基底未打好导致的就可以找到装修人员，让他们重新解决。根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，开发公司通知施工单位实施维修。
3、如果是预埋给排水管渗漏，也是找到开发商让他们解决。
可以让律师先做一份房屋品质鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。

买的新房住进去才知道漏雨怎么办？

很明显，这是房屋本身的质量问题，原则上，业主可以要求开发商派人上门维修，还可以要求开发商对自己进行赔偿。新房本身的质量问题，或者楼上和隔壁邻居使用不当等原因，导致自己的新房出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，维权途径辨别以下几种种情况而定。一、新购买的商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在的保修范围和期限内，业主可要求开发商承担责任。同时，房屋漏水需要维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏

新买的房子漏水由谁负责

法律分析：一般情况下是开发商的责任。新买的房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

新购买的商品房漏水如何处理

法律分析：在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。