框架结构新房墙面有裂缝是不是说明房子质量有问题呢?
是质量问题。
看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
扩展资料
《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。虽然相关部门早有规定，但是一些问题房通过有关部门竣工验收，一路绿灯卖给住户。相关部门显然难辞其咎。
因此，北京市出台验房新规，要求完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可交付业主查验，固然传递出积极信号，但是，住建部门到底能否认真落实验房新规还是一个问号。
健全住房建设检查监督问责机制，可以建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，把问题房消灭在萌芽状态，才能让广大消费者住上放心房。
参考资料来源：人民网-新房质量验收 呼唤独立验房机制
墙体裂缝是房屋质量问题吗？
如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题，但这凭肉眼很难判断，因此最好找专业人员鉴定。处理方法一1、将大裂缝开裂处墙面基层凿成U型状，间距需大于20厘米以上。2、对凿好的U型状基底进行凿毛处理之后挂钢丝网。3、用弹性的装饰材料对裂缝处进行涂刷，等墙面干燥即可。处理方法二1、去除墙面保温板，或者去除水泥墙面。2、在保温层外安装一层石膏板或者五厘板，然后再在上面刷上乳胶漆，等乳胶漆干燥即可。注：这种方法能够较好地处理墙面出现裂缝的情况，但施工难度和造价较高。处理方法三1、铲商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗
不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。 《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、 法规 的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
墙体裂缝是生活中比较常见的事情，墙体裂缝是质量问题吗？
墙壁裂缝是生活中常见的事情。 如果乳胶漆涂得不好，或者地形问题可能会影响它，所以不能只看质量差。 那么，墙壁上的裂缝会塌陷吗？ 一起来看看我带来的详细介绍吧！
墙壁裂缝是质量问题吗？
墙上的裂缝主要取决于是什么原因。如果由于房屋材料的胀缩、温度变化等原因造成墙体开裂，这是允许的，不属于房屋质量问题。如果是施工质量问题，墙体深穿透裂缝和地质沉降造成墙体裂缝，这是房子的质量问题，但是肉眼很难判断，所以最好 找专业机构进行鉴定。
墙上的裂缝会塌陷吗？
有裂缝的房子会不会倒塌，完全取决于裂缝的位置等，需要详细分析：如果门之间的墙体有裂缝，无论是室内还是室外，而且位置相同，即基层沉降，要注意观察分析。 如果基础的沉降已经稳定，就不存在这种裂缝的危险。如果是结构性裂缝。 这种情况是由地基沉降引起的。 如果没有有效的处理来防止地基继续下沉，就会存在很大的隐患。如果墙体和顶面开裂，这种情况是砂灰层与墙体结合不良造成的，只会造成墙体砂灰层空洞，不会影响 主体结构或引起房屋。 塌陷，但需敲掉砂灰层，重新抹灰。
如何修复墙壁裂缝
1、墙体结构层开裂：这是最困难的情况。 墙体结构开裂可能是原墙体本身的裂缝造成的，在后续装修中没有处理。 也可能有温度和地基沉降引起的裂缝。 这种情况只能由专业人员来解决。
2、砂浆层出现裂缝：这种情况其实很少见。 一般是由于施工不当或水泥砂浆正常收缩造成的。 如果裂痕只是小面积，可以贴上防裂缝布，逐层修补。 如果是大面积开裂，那么在修补前需要将砂浆层铲掉。
3、腻子层开裂：这是一种很常见的墙体开裂情况。 涂装前期施工不到位，或者腻子本身质量不好，腻子层就会开裂。 只需重新填充腻子并涂上底漆和面漆。
4、漆层开裂：漆层开裂也比较常见，材料配比不正确，没有正常固化等原因会导致漆层开裂。 在这种情况下，您可以铲掉墙皮并重新粉刷底漆和面漆。 如果开裂不严重，但表面漆膜开裂，则可以将裂痕打磨掉，然后再涂上同色漆。
商品房墙体裂缝是质量问题吗
法律分析：就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
