国土证和房产证有什么区别
证明的东西不同。
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。
国土证和房产证的区别有哪些
大家对于房产证还是比较熟悉的，这也是很多人们梦寐以求的一个证件。有了房产证之后，就能够证明房子房子的所有权，而在很早以前不仅要拿到房产证，还需要拿到土地证，也就是国土证。那么国土证和房产证之间有什么区别？房产证和土地证哪个更重要？ 一、国土证和房产证的区别 1、两者之间最明显的一个区别就是所明确的所有权不同，如果你仅仅拿到了国土证，只能够说明你的房屋拥有了土地使用权。而拿到了房产证之后，就说明你对这个房子拥有了所有权。 2、对于只拿到国土证的人来说，对土地是只有使用权，你无法对土地进行买卖等交易，土地还是属于国家的。但是拿了房产证之后，你对这个房子就可以进行支配，可以随意进行改造或者进行买卖、国有土地使用证和房产证的区别
国有土地使用证和房产证的区别如下：
1、两者登记部门不同，国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；
2、两者权利作用不同，国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，而房产证是作用与房屋本身的，代表拥有该房屋的所有权利，而且期限是永久的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
办理国有土地使用证的步骤是怎样的
1、土地登记申请；
2、地籍调查，对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章；
3、土地权属审核，土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
国土证和房产证的区别有哪些
对于平时没有从事过房产行业的人来说，对于产权信息这块不是很了解，国土证和房产证是我们常见的两大证件，那国土证和房产证的区别有哪些呢?在不少业主画下一个问号，接着就一起来看看吧! 国土证和房产证的区别：一是产权性质的不同;二是有无所有权，其中国土证是对国有土地的持有证明，而房产证是对房子的持有证明。另外国土证的持有人没有土地所有权，只有使用权，只能对土地进行改造，无法买卖。而房产证持有人拥有房屋所有权，允许买卖、改造，他人无权干涉。 其中房产证对于房屋的具体信息有着很清晰的记录，例如房屋的建筑面积、规划用途、坐落的地址等，并且写有持有人信息。在一定程度上，算是名下房产的身份证。但在证书上，对于所国土证与房产证的意思是什么,它们有哪些区别
房产证和土地证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的重要文件，如果只有房产证没有土地证那么房屋产权是不完整的。房子交易时必须同时拥有房产证和土地证。那么国土证与房产证的区别是什么?国土证与房产证的意思
国土证也叫国有土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
国土证与房产证的区别
1、国有土地是指城市规划区内的土地(其他区域根据需要也可以转为国有土地)，其所有权归国家所有(也就是全体公民所有)，因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。
2、，如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。集体土地是指农村的土地，其所有权归某一集体组织所有，因为土地性质是集体所有制，所以其使用权只允许在该土地所有制集体内进行转让，我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体内的人即本村人购买。
3、如果需要将集体土地(指使用权)在全体公民间进行转让，必须先将土地性质转为国有土地，其中要收很高的一笔费用，这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。
4、简单点说你在在市里有块国有土地，人家出多少钱买，那些钱都是进你口袋的;但是如果你在农村有一块集体土地，人家出钱买的钱只有很少很少一部分进入你的口袋，大部分被国家收取了。
如果国家不收这些费用的话，中国农民的生活水平还可以大大提高，就像我们这里，农村土地少则二三十万一亩，多则上百万一亩，但是最后到农民伯伯口袋里的能达到5万就已经很高很高了，你像城市里，高的几千万一亩，那些银子可都全是你的。
