二手房抵押后多久放款
二手房抵押贷款顾名思义就是抵押自己名下的房屋向银行申请贷款,然后在银行规定的期限内还清贷款与利息,若是无法在规定期限内还款,银行有权利出售抵押房产,但是许多人在办理抵押贷款的过程中都存在一些疑问,如二手房抵押后多久房款,下面小编就跟大家说说二手房抵押贷款的相关知识。
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一、二手房抵押后多久放款
每个银行的房款时间都不一样,如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款,贷款人办理好房产抵押手续后,一般三天以内银行就会放款,但如果贷款方式是纯商业贷款,放款时间一般要7-15天,不过具体时间要根据实际情况而定。
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二、申请二手房抵押贷款为什么会被拒
1、申请二手房抵押贷款被拒,可能是因为抵押的房产不符合要求,因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的,如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等,这些房屋的变现能力都比较差,所以大家在申请房产抵押贷款之前,还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。
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2、申请二手房抵押贷款,不仅对所抵押的房产有所要求,还对申请人也有一定的要求。一般情况下,申请人应由稳定的工作与收入,而且个人信用记录要好,如果申请人不符合这些要求,申请二手房贷款被拒的可能性非常大。
3、房产抵押贷款的用途不符合规定,虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制,但不得用于炒房与炒股,如果申请人将贷款金额用在这些地方,银行会提前收回贷款。
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总结:关于二手房抵押后多久放款的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。虽然在有房产作为抵押的前提下,向银行申请贷款的成功率很大,但并不是每个人都符合申请贷款的要求,因此大家在申请贷款之前了解一下相关信息也是很有必要的哦!
二手房抵押贷款要多久才能下来?二手房抵押贷款下款时间多长?
为节省贷款利息,很多人都会选择通过银行办理房产抵押贷款,但向银行申请抵押贷款的手续比较繁琐,如果向银行申请二手房抵押贷款,要多长时间才能下款呢?
银行放款流程:
房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);
银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
为保证顺利下款,申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料:
1.房产证;
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明;
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二手房抵押贷款多久放款?
为了节省贷款利息,很多人都会选择银行办理房产抵押贷款,而如今,二手房也是可以向银行申请抵押贷款的,那么,二手房抵押贷款需要多久才能放款呢?
房产抵押贷款的放款时间各个银行都不一样的。银行往往因为贷款条件严格,审批流程复杂,为此放款时间也会较长。一般来说,房产抵押贷款当天是不能放款的,其原因在于房产抵押贷款通常在办理时手续较为复杂,除了需要贷款机构对该房产进行评估之外,还需将该房产办理有关的抵押登记手续,为此,前前后后操办下来,想要当天放款是几乎不能的。
一般来说,房产抵押贷款的放款时间快一点7-15个工作日左右可以放款,不过大多数的情况下,房产抵押贷款的放款时间需要15-30个工作日左右。
同时个人办理房产抵押贷款的放款时间,还要看申请人在办理房产抵押贷款的时候,办理房产抵押贷款的资料是否准备齐全,如果申请人准备的资料不齐全,也会影响房产抵押贷款的放款时间。
不过,和银行不同的是,民间贷款公司由于门槛较低,手续简单,通常办理贷款时间较短,如果借贷人通过民间贷款公司办理房产抵押贷款的话,放款速度则会快一点,一般最快一个星期左右就能放款了。
个人办理房产抵押贷款的时间都不一样,建议大家在办理房产抵押贷款前,将办理房产抵押贷款的资料准备好再申请。具体情况借贷人可前往有关贷款机构进行咨询了解。
二手房贷款要多久能下来
一、正面回答 二手房贷款从审批到放款,一般需要1个月左右的时间。 二、具体分析 1、借款人需要提交贷款申请,买卖双方都需要签订房屋买卖合同,需要花费一天的时间。 2、银行收到贷款申请之后,需要核实借款人提交的相关资料,还需要约合作的房地产评估机构,去房屋那边评估价值。 需要花费一天时间。 3、房地产评估机构需要花费3-5个工作日,给出房子的评估报告,其中包括房屋价值。 4、之后进入正式贷款审批流程,需要花费5-7个工作日。 5、贷款审批通过之后,借款人需要去银行签订贷款合同和房地产抵押合同,面签之类的手续走下来,一天可以办完。 6、之后借款人还需要办理房屋抵押登记,需要花费7个工作日左右。 7二手房抵押后多久放款
二手房如果贷款方式是公积金贷款或者组合贷款,贷款人办理好房产抵押手续后,一般情况下在三天以内银行就会放款;如果贷款方式是纯商业贷款,其放款的时间一般为7-15天,其具体时间要根据其实际情况而定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。