外地人买房的条件有哪些
一、外地人买房的条件有哪些
1、外地人买房的条件如下：
（1）具备有效的身份证、户口本；
（2）非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；
（3）非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、买房子办手续的流程怎么走
买房子办手续流程如下：
1、看房选房。购房者在选择房屋的时候要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等；
2、缴纳定金、交首付；
3、签订购房合同。在缴纳房款的这一个时间，买卖双方需要签订购房合同，购房合同是维护买卖双方权利的重要凭证，因此在签订购房合同的时候，购房者要注意看合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看其义务和权利是否平等；
4、办理不动产证。在购买房屋之后，购房者还需要去办理产权证，而新房办理不动产权证也是购房中的重要一个环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。
外地户口买房条件是什么
外地户口 买房 条件如下： (一)申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； (二)申请人未被 劳动教养 或追究刑事责任； (三)申请人在 购房 地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； (四)购置 二手房 的原户籍人员户口已迁出。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
外地户口买房条件是什么
外地户口买房条件：
1、符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；
2、征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件；
3、在当地缴纳社保达到规定的期限。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
异地购房需要什么条件
法律分析：异地购房标准首先是要满足当地的购房资格，同时准备好身份证、户口本、暂住证、社保或纳税证明材料等，如果需要贷款，还需提供收入证明等，并满足外地人向银行贷款的条件。准备齐全后向房地产交易核心提交购房申请书，待审核完毕后，到交易核心申领相关通过材料，最好携带通知单缴税就可以了。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
外地人购房有什么条件要求
法律分析：不同城市的购房条件都不相同，主要还是因为地域之间的发展程度不同，有的城市比如北上广限购极其严格，但也有很多三四线小城完全没有限购政策，具体的相关政策还要到当地住建部详细了解。最常见的限购条件一般要求在当地交纳社保至少满一年，或者是提供近一年的纳税证明，热点城市会在此基础上更加严格。普遍外地购房条件有如下几点，抵押担保，同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。需支付首期房款，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款买家需一定购买能力，居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料，登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证书，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
