请问，房东出租房屋需要交哪些税？

房屋出租房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费。

1、增值税

个人出租的房屋，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

税收优惠：其他个人以一次性收取租金的方式出粗不动产的，取得租金收入可以在租金对应的租赁期内平摊，分摊后的月租金少于3万元的，可同小微企业免征增值税。

2、城市建设维护

纳税规定：以增值税额为计税依据，按照适用税率来缴纳城市建设维护费。纳税人所在地在市区的，税率为7%，在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇的)税率为1%。

税收优惠：其他个人免征增值税的，城市建设维护费也免征。

3、教育费附加

纳税规定：根据增值税税额计税，按照适用税率3%缴纳教育费附加。

税收优惠：根据规定若月销售额或营业额少于10万元(按季纳税的季销售额或营业额少于30万元)的缴纳义务人。免征教育费附加和地方教育附加。

4、印花税

纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

5、个人所得税

纳税规定：财产租赁所得，每次收入低于4000元，减除费用800元;超过400元，减除20%的费用，其余额就是应纳税所得额。个人所得税使用比例税率，为20%。

税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

6、城镇土地使用税

纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。以、大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区为区分，规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

税收优惠：对个人出租房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

7、房产税

纳税规定：住房出租适用从租计证房产税，按房产的租金收入计征，适用税率12%。

房东出租房屋需要缴纳哪些税费？

亲亲您好 需要您缴纳251.74元 以下观点 计算如下：以每月租金2000元计算，个人住房出租租金收入，每月应缴税费包括：房产税：2000*4%=80元 营业税：2000*3%=60元 城市维护建设税：60*7%=4.2 元教育费附加：60*3%=1.8元 地方教育费附加：60*1%=0.6元 个人所得税：（2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6）*10%=105.14元 以上六项合计：251.74元。其中个人所得税占租金的5.2%。 希望能给您带来帮助

租房房东要交哪些税

【输入面积，免费获取装修报价】
租房房东要交哪些税\r\n \r\n\r\n1、房产税：要向国家缴纳房产税，按租金年收入的12%交纳房产税；2、个人所得税：对个人出租住房，个人所得税减按10%的税率征收个人所得税；3、营业税：营业税征收按标准3%税率的基础上减半计算缴纳；4、城市维护建设税：征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。\r\n \r\n\r\n租房子要注意哪些事项\r\n \r\n \r\n\r\n1、不管你租什么样的房子，首先都要先了解清楚房屋产权情况，如果房屋没有产权，那么在租赁期出现问题，租客的损失是最大的。\r\n \r\n\r\n2、租房一定要签订合同，合同上要写清楚金额、时间、财产情况等，这样才能保证租客的权利。同时合同要一式两份，双方各执一份，才能保证有效性。\r\n \r\n \r\n\r\n3、租房子时还要看清楚物业，因为在租房子遇到问题，都需要由物业来处理，所以物业办事能力要好，最好问问同小区的居民，可以仔细的了解情况。\r\n \r\n\r\n4、其实租房子也要考虑省钱，可以先在网上查看你喜欢的房源，然后自己可以去小区考察，问问周围居民了解情况，这样就不需要中介了。\r\n \r\n \r\n\r\n5、租房子还要注意交通是否便利，这点很关键，要是交通不便利的话，对于租客出门很不方便。另外要注意周边有没有市场、超市、学校，对生活才更方便。\r\n \r\n\r\n6、租房子一定要看房屋内的情况，特别是水、电、暖气、家具等，要仔细检查这些家电用品是否可以正常使用。另外家里面的家具和电器，也要和房主谈好，避免出现不必要的麻烦。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：以上是关于租房房东要交哪些税的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！不管是租房还是买房都需要缴纳一些费用，所以在租房或买房前都要先了解下相关税费的问题。
【算一算你家装修要花多少钱】

房东收房租要交税吗

房东收房租要交税。
租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交增值税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。房屋的租赁税一般是由房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5％，居住用减为3％，按收入计税。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
二、 将第二条修改为：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：“（一）工资、薪金所得；“（二）劳务报酬所得；“（三）稿酬所得；“（四）特许权使用费所得；“（五）经营所得；“（六）利息、股息、红利所得；“（七）财产租赁所得；“（八）财产转让所得；“（九）偶然所得。“居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月一千五百元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过一百万的城市，扣除标准为每月一千一百元；市辖区户籍人口不超过一百万的城市，扣除标准为每月八百元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

房东需要交税吗

房东需要交税，具体如下：
1、房东实施房屋租赁的，需要依法交纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按照一定的标准组织征收税费；
2、租房所得等于财产租赁所得，财产租赁所得是分段纳税，租赁所得每次不超过4000元的，其中800元为免征额，其余部分按照20%征收个人所得税；4000元以上的，扣除20%的免征额，剩余部分按照20%进行征税。租房所得纳税属于自行申报纳税的范围，由房东持有身份证和租房合同到税务部门进行自行申报纳税，也可以进行网上申报，登录税务部门官网进行申报，纳税人申报后，由税务部门工作人员对应该扣除的部分和纳税基数进行审核，审核通过后即可。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。