婚前买的房子婚后可以加名字吗
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房子作为一种价值高的商品，很多人对于它的归属问题都比较在意。比如说不少人婚前购买的住宅，结婚之后伴侣可能会要求在房产证上加名字。那么婚前买的房子婚后可以加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 婚前买的房婚后是可以加上配偶的名字，不过需要取得产权人的同意。如果婚前买的房子，其贷款已经还清了，那么加名的流程会比较简单，夫妻双方携带着结婚证、身份证、房产证、过户确权审批表等资料，到当地的房管局申请办理加名手续，并且缴纳一定的工本费用 。最后双方领取新的房产证。
2、 如果房子还有贷款没有还清，一般情况下，房子处于抵押状态是不能办理加名手续，如果想要在房产证上加名，还需要取得贷款银行的同意。因为根据我国物权法规定，房产抵押期间，未经抵押权人的同时，是不能转让抵押财产的。而婚后房产证加名，是将房子的部分产权份额转移给配偶。
3、 我们可以先咨询银行是否可以办理抵押变更手续。如果银行同意，那么我们可以先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证。然后到房管局将他项权证注销，办理好更名手续之后，重新办理房屋抵押登记手续，并将他项权证交给银行。不过增加抵押人等于变更了主体合同，对银行来说存在较大的风险，银行是有权拒绝的。
小编总结：关于婚前买的房子婚后可以加名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。婚前买的房子，如果产权人同意，婚后是可以加上配偶的名字。如果房子有贷款，银行不同意增加抵押人，那么也可以到公证处办理赠与公证，将房产部分产权赠与配偶。
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婚前买的房子婚后可以加名吗
双方需要夫妻到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。
婚后房产证加上名字流程如下：
1、带结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前买的房子婚后可以加名字吗
买房是人生大事，所以很多朋友都非常关注买房和房产证加名字的问题，有些朋友婚前就购买了房屋，但是在结婚以后想要把另一半的名字加上，那么婚前买的房子婚后可以加名字吗？下面和小编一起来学习一下吧。 婚前买的房子婚后可以加名字吗 1、只要经过房屋产权所有者的同意，婚前买的房子是可以在双方结婚后加上另一方的名字的。婚前购买的房子，并且房屋首付和还贷部分都是当事人自己承担的，那么房子就是属于当事人的个人财产，即使结婚了，也不会因为婚姻关系而转变为夫妻共同财产。 2、如果另一半在结婚后，有帮忙偿还房屋贷款，那么一起还贷部分可以视做为夫妻共同财产，夫妻双方一人一半。根据物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更房子婚前买的婚后可以加名字吗
法律分析：婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所
有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、 第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务, 相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前买房婚后可以加名字吗
婚前买的房子婚后加名是有用的。婚前，就是领结婚证之前，如果房子是一方婚前通过个人购买的，并且无贷情况，婚前可以在房产证上，加上另一方的名字，但要走房产交易的程序，通过赠与，这种情况可能需要交纳契税等的税费。婚前买房婚后加名是有用的，是夫妻共同财产。关于财产分割，有协议的按照协议执行，协议不成的，由人民法院依法判决，一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素。根据《中华人民共和国民法典》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益，归夫妻共同所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
