西安限购政策2022年

新落户家庭须在购房前落户满1年才可购买首套房，二套房则需落户满3年，外地户籍家庭持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

西安限购政策（更新于2022年5月31日）

限购区域：

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

新落户家庭买房

首套房：须在购房前落户满1年

二套房：仍须落户满3年

可购房数量：本地户弯神口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

外地户口买房

买房条件：

1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；

2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）

可购数量

外地户口可购买1套商品住房或二手住房。

本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成伍闹世年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品腔肢住房和二手住房)

其余要求

(1)居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

(2)经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。

(3)夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

在2021年3月30日之前已落户西安但落户时间不满一年，前期社保(或个税)已缴纳满一年，是否还有购房资格?

本次新政涉及限购政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)的“市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照“须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

西安房子限购吗

西安的房子是采取限购政策的。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
西安房子是限购执行限购政策的。购房者需要满足当地购房条件才能买房。例如外地人在西安买房，首先需满足年满18周岁这个条件，其次还需出具在西安当地缴纳满2年以上的社会保证明以及西安当地的收入证明，还有本人身份证、结婚证户口本等相关证件。
限购区域：
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区。
西安市目前执行的住房限购政策如下：
1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
3、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房
4、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
人才买房
经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。
法律依据
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

2020西安买房限购政策是什么

西安历史悠久是许多人买房的首选地之一。所以它的房价也是一年比一年高。所以想要买房还是越早越好。那么我们就要根据最新的政策早做准备买房，那么2020西安买房限购政策是什么呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

一、2020西安买房限购政策。

1、已经有两套房的西安户籍的业主不可以购买第3套。

2、搬到西安的家庭，待的时间已经有了一年或者是已经交了一年的社保并有记录。那就可以在限购的地方购买一套房。

3、不持有西安的户籍想要在限购的地方购买一套房子。就得有5年缴纳社保的记录且中间不能中断。

4、公积金首付的比例比以前增加了很多。第一次用公积金进行贷款，买普通的房子，首付款最少要25%。如果买的不是普通的房子，首付款要大概30%。

第一次买房的公积金贷款全部还完。再购买普通的房屋的时候，首付款最低是30%，不是买普通的房屋，首付款最低是35%。不可以用公积金购买第3套房屋。

二、西安限购令还会实行多久

西安的限购令已经实行有一段时间了。有人说西安的限购令不久就会取消不会持续很久。这明显是没有根据的。目前没有具体的文件显示会取消这项政策。具体要什么时候取消要根据房地产市场的好坏来决定。

目前的政策虽然给了更多家庭买房的机会。但是却让二手房房限购的时间变少了。而且政策没有取消的征兆反而更加严格。目前西安的房价也不怎么稳定。要等房价稳定回落。才有取消的可能。

小编总结：以上就是2020西安买房限购政策。大家要首先看自己的户籍在哪里，西安户籍买房可以有很多的优惠政策。而非西安户籍买本地房限制会多很多。希望大家可以根据政策抓住机会，买到自己心仪的房屋。

西安房子限购政策有哪些

由于房子越来越紧张，很多城市就出了这个限购政策，所以在选择房子前一定要了解清楚当地限购政策。下面小编就来给大家介绍一下西安房子限购政策。

1、2018年6月24日，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》主要就是为了提高限购门槛：那么在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易条件由此前的“满二满五”放开至“满二满三”。

2、西安市房管局建立统一的商品住房意向登记平台，也是按照刚需家庭、普通家庭这些进行分类登记。而且每个家庭也就只能一次参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，那么还可以参与下一个商品住房项目的意向登记。

3、《通知》对于那些刚需家庭也是要有一个确切规定，比如说像未婚、离异不满3年的单身这种就是不属于刚需家庭。公证摇号售房时，也是没有办法保证有低于50%比例的房源来保障刚需家庭，而且还要按照刚需家庭、普通家庭这样的顺序来进行摇号排序。如果是刚需家庭在这次没有摇号成功，它是可以参与普通家庭摇号排序。

西安市购房新政总结要点如下：

1、二手房交易由满二满五现在放宽至满二满三 。

2、每个家庭也是只能参加一个住房项目的摇号登记。

3、如果是意向购房人 ，摇号选房人 ，合同签订人这些必须保持一致才行。

4、未婚 、离异不满三年的单身人群它是不属于刚需家庭 、要知道 摇号优先保证刚需人群。

5、购房人群大于开盘套数时优先刚需人。

总结：关于西安房子限购政策相关内容就介绍到这，新的限够政策出来以后，一定要按照这个来进行办理才行，以上详细介绍哪些人群，还有一些相关政策。希望以上介绍对大家有所帮助。

西安限购政策是什么

法律分析：西安限购政策是：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

法律依据：《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》二、加强住房交易管理

（四）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

（五）住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

（六）将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。