高层2楼是不是容易反水，33层的房子买了2楼，一楼是物业？
一般来说，高层建筑1层为防止反水，是单独一路下水，从二层开始以上是一路，所以你的担心还是有必要的反水层一般在几楼
反水层一般在7层，但是一楼改下水，有的2楼可能也会反水。
高层房子2楼是容易出现反水的情况，这个跟本身管道设计是有很大的关系的，一般来说1楼使用的是独立排水，那一般不会出现反水问题，而2楼的房子是需要承担所有楼层的排水，那这样就有可能会出现反水情况，而且也有可能会出现堵塞情况的。
在一楼独立下水的情况下，二楼是整楼管道的点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。厨房厕所事故大致各占一半。
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反水层一般在几楼?
反水层一般在7层,但是一楼改下水,有的2楼可能也会反水。主要看下水系统的设计,现在许多开发商都是将一二楼的下水错开设计了,这样比较不容易反水。日常使用过程中,反水情况主要是因为下水管中有丢弃物品废料等,才会造成管道堵塞,导致日常废水流入到被堵塞的主下水管中。
洋房和高层的区别。
从建筑形态区分。
一般来说洋房为6层以下多层板式建筑,以4和5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带。一般来说,洋房首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,另外,在一般情况下,无车库和花园赠送。
从容积率区分。
花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度,而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。
公摊面积不同。
通常情况下,高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
从价格区分。
从价格方面来看,洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好,但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。
总高33层住宅（没有一楼，住户最低是二楼）的三楼一般有什么缺点？下水道会反水吗？灰尘会容易变多吗？
相比之下，高层里面的奥城当然是会反水了，因为有这么多的住户在里面，有的那个水道管阻塞他使你的奥宸会反省，号称有时候虽然东西这么多的楼层，有的的人会把垃圾扔到二奥城来，这也是非常正常的现象，所以说一般人住在中间比较合适，33层中，15层左右才是最棒的，最很高的楼层，对自己来说是比较宽阔，也是一件好事，所以很多时候还是想明白，再买房又好一点，所以大家好好看看才知道，真正适合自己的房子才是最重要的三楼反水的几率大吗
三楼反水的几率不大。
一般来说，高层的三楼有很少的几率反水，只有二楼的管道堵住了，才会到三楼。现在很多小区，一楼为独立下水，二楼才是下水总管道的最低点，一旦用水量大，管道排水不畅，就出现二楼及三楼的反水现象。
三楼出现反水的原因：
1、在装修前，二楼安装了止回阀堵住下水管道，污水没法进入二楼，就会涨到三楼去，而这也是三楼会反水的原因。因此，安装溢流管迫在眉睫，将污水引入室外，楼层的主管道就不会出现反水了。而且污水在室外更容易打理干净，不会造成很大的损失。
2、三楼反水还和房子的年限有关。房子越老旧，管道堵塞的风险就大大增加了。
3、因为厕所市蹲便和坐便，蹲便更容易将杂物冲下去，然后堵塞管道，难以疏通；而坐便就不会冲下杂物，而且它的水封也能够阻挡污水倒灌。
4、与小区的物业有关。无物业的高层住宅，无物业的高层住宅大多数为老旧小区、回迁、宿舍等，由于没有物业管理，基本总污水管道由市政清理，不能保证按时清理、检查，主管线堵塞几率会大幅增加。
一般的高层住宅，这里指的一般物业指的是服务质量，有的小区物业不作为，也会增加堵塞反水的风险。
