我是外地户口，在济南现在有一套房，还能买第二套房吗
现在银行的规定每个人一生中只能因为房子贷款两次，超过两次不会审批下来的。是不分房子所在地的。 根据限购政策，在户口所在地可以有两套房，两套以上不给办理房产证。非户口所在地只能购买一套房。非济南市户口在济南购房细则
外地人在济南买房条件如下：
1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；
2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；
3、有良好的信用记录，能够提供购房合同和协议；
4、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；
5、有完全民事行为，贷款行要求满足的其他条件。但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话，不仅仅具有购房资格，并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。济南限购政策内容如下：
1、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%；
2、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款；
3、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房；
4、加强市场监管，严格执行限购政策；
5、严格规范商品房预（销）售合同网签撤销程序，切实制止预售商品房转让等炒房行为。《济南市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》第三条本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。第四条加强市场监管，严格执行限购政策。认真落实商品房网签备案规定，依法严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为。持续开展房地产市场秩序检查，及时查处违法违规行为。规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管，依法严厉打击开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等损害房地产市场健康发展行为。
1、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套；外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。
3、最后，需要符合济南政策中其他规定的相关条件。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
外地户口济南购房条件有哪些
为了有一个良好的居住场所，现如今，许多人都会在自己的所在地购买一套房子，尤其是一些外出务工的朋友，在一个城市工作久了以后，都会想要在当地买房定居下来，不仅更方便工作，同时也熟悉了当地的各自生活习惯，以及有了一定社交圈，那么外地户口济南购房条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。 外地户口济南购房条件 首先购买者需要有合法且有效的身份证以及户口本，并且不管是买新建房还是二手住宅，外地人都只能买一套;其次买房人须三年内在济南连续缴纳24个月以上的个人所得税或社保;最后买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力，当然还要符合相关部门规定的其它条件。 2018济南购房限购政策是什么 1、若是本地非济南市户口在济南购房细则
非济南市户口在济南购房细则是:
1、根据《济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，济南市无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。
2、如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
3、如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。
4、除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。
一、外地户口在济南买房条件：
1、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套;外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。
3、最后，需要符合济南政策中其他规定的相关条件。
二、济南买房条件
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。
4、信用记录良好。
5、能够提供购房的合同或者协议。
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。
7、具有完全民事行为。
8、要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理.
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
