我父母名下有房 但我自己没房 可户口本上我和父母是在一起的 我年满25周岁了 可以申请自住型商品房吗
您好，根据您描述的情况，是可以申请自住型商品房的。 根据京建发[2013]510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的规定： 按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 本政策中对无房家庭的定义是夫妻双方及未成年子女，而您已经成年，所以您父母是一个家庭，您不属于您父母的家庭范围内。 而为什么您户口跟父母在一个户口本上呢？是因为您没有固定住所，只有您具有如果我父母房子的房产证上有我的名字，等我要自己买房了，是算第一套还是第二套房？
算是第二套房。这样会导致失去“首套房优惠政策”，会使首付和房贷利率增加，以及公积金使用受限。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
扩展资料
一、房产证加子女名字的利弊
1、孩子独立买房时可能多付首付。
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
二、解决办法：
一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
参考资料来源：百度百科-首套房
房子是我住的也是我买的但是写的是我爸妈的名字，我名下没有房子，孩子上学怎么办
对于这个问题，虽然房子是你买的，也是你住的，但是房照上你是写你爸妈的名字，这就需要你去更改一下，因为孩子上学是根据父母的所在地才是可以上学的，所以说有的地方可能是允许向孩子借住在一个地方，这样说，他的爷爷和他奶奶家在这上学，有的地方是允许的，但是有的地方是不允许的，很多的学校都是会根据父母的所在地而去划分孩子的就学的问题，就学这个是在哪所学校？根据你所住宅的位置确定的父母用我的名字买了房，以后对我有什么影响吗？房子属于我吗？
父母用孩子的名字买了房子，日后对孩子也会造成一定的影响，父母直接在房产证上写上了孩子的名字。日后如果孩子有想再次购买房子的想法，就会容易占用孩子的首套房名额，既然父母已经在房产证上写上孩子的名字，就证明这样的一套房子是属于孩子的。作为孩子和父母之间就不要过于斤斤计较，要知道父母买了房子，写了孩子的名字，也都是出于为了孩子好。孩子在办理房产方面的业务时，就应该了解一下父母是全款买房还是按揭购房。
如果父母是全款买的房子，那么年轻人就不用担心日后还房贷的事情，但如果父母是按揭购房。如果房产证上只写了孩子一个人的名字，日后孩子还需要面临着承担还房贷的事情，如果父母用孩子的名义进行贷款，那么就证明孩子绝对不是一个未成年。因为未成年人没有还房贷的能力，银行也不会予以贷款。身为孩子应该去了解一下，用个人名义去进行银行贷款，每个月需要还多少房贷，要看一看自己的经济能力是否能够达到还房贷的目的。
父母在考虑给孩子买房子，一般也都是想着日后的房子终归是要给孩子的。选择等孩子成家立业以后，再把房子直接过户给孩子，还需要额外的花费，父母也都是想要减少这样的一笔费用，才会想着再买房子的时候提前写上孩子的名字。这样会更省事一些，以后也能够减少一些不必要的麻烦。即使日后孩子考虑结婚，也会说到自己名下有一套房子，这样会更容易找到恋爱对象。
房产证上如果只写了孩子一个人的名字，就证明这样的一套房子本身就属于孩子的。作为父母都会想着把最好的一切都给孩子，而孩子就不能去怀疑父母的用心良苦。毕竟并不是所有的父母在买了房子以后都会想着写孩子的名字，父母也会考虑自己的名下是否有房子。
