有无小户型，大产权？毛坯还是精装

在买房的时候，毛坯房和精装房哪个更好？

精装房缺点：第一个性众口难调，风格千篇一律。第二精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任，实力达不到的开发商很难作出让我我们满意的产品。先说个人观点：大户型买毛坯，小户型看个人情况。如果自住可以选毛坯自己装，如果出租或者投资可以选精装。精装房的优势在于省心，有些直接拎包入住，很方便。但什么事都没十全十美，首先精装房什么都是定死了，后期如果想改成本很大，所用材料如果遇到黑心开发商，质量很难保障。

毛坯房购买之后，可以根据自己喜欢的风格来装修。精装已经有了装修，风格可能自己不太喜欢，改动起来比较麻烦，成本也大。精装一手房，顾名思义：就是开发商把房子装修好了，另外厨房橱柜和卫生间洁具都是装好了的，你收房只需买家具家电就可以入住了。坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

装修工艺差。一个楼盘动辄几百上千套的体量，装修基本都是外包的，很多装修公司都是为了赶工期，粗制滥造，等交房的时候发现问题一大堆。节省材料，从宏观意义上来说，精装修房能节省装修材料，减少资源的浪费。但这些节省的材料对于我们业主来说并没有太大的意义。房间功能性差，我们都知道，开发商设计的户型，大部分都不能满足业主的要求，因此在我们自己装修的时候都会进行优化调整，而精装修房基本固定，没法改更，然而在关于精装房与毛坯房的讨论中，毛坯房依旧还是会略占上风。

买房买毛坯房还是精装的比较好？

毛坯房和精装房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限，但又想省钱麻烦，可以选择精装房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。

装房的优点有哪些

1、省去装修环节：提到装修，相信大家都会觉得非常的麻烦，如果将房子的装修交给装修公司，自己又不完全放心，但如果自己装修房子费时又费力的，所以精装房与毛坯房相比比较显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，交房后可以拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

2、节省成本：自己装修房屋的话，买建材都是以零售价格来购入的，并且找装修工人没有熟人的话，装修工艺就得不到保障。而精装房的建造全过程都是由专业人事跟进的，可以说精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3、质量有保障：购买精装房的话，房子和房屋的装修都是有开发商负责的，那么房屋装修的质量以及售后都更有保障一些，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好

毛坯房的优点有哪些

1、购房压力小：购买毛坯房的话，购房者在交首付的时候只需要按照毛坯房的价格来计算，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2、装修个性化：如果购买毛坯房的话，房子的装修都是自己参与了规划设计的，那么装修出来的房子就有自己独特的风格，而精装房是开发商统一设计的装修，在同一栋楼中由于户型是一样的，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3、跟着预算走：购买毛坯房之后，购房者在装修房屋的时候可以按照自己的预算走，而购买精装房这个价格是自己无法把控的。毛坯房的装修材料，家具，手工费用都是自己一手操办的，在购置的时候每一分的支出心里都有数，还能稍微讲讲价，装修的每个环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

买房时选毛坯房好还是精装房更好？

目前，售楼处在卖的房子，一般是分成毛坯房和精装房两种，有人喜欢毛坯房，这样可以按照自己的需求去设计，也有人喜欢精装房，因为这样自己可以省心省力，那么，买房选毛坯房好，还是选精装房好呢?今天来讨论一下这个问题吧!

一、购房费用成本方面

一般来说，同地段的毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，精装房需要准备更多的购房资金。

二、装修风格

精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦也更加大了经济负担。

三、装修质量

毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

四、装修时间、精力成本

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

五、入住时间

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

根据上面所列出的对比，其实买房时，选毛坯房和精装房各有优缺点的，所以买房选毛坯房还是精装房，个人一定要结合自己的喜好、实际情况来定。

大家买房子是觉得毛坯的好还是精装修的好？

对于上班族来说，买精装房是非常好的，因为没有太多的时间去管理，这样可以省下很多的时间跟精力，拎包就可以入住了，只要钱给了，那开发商就会帮你装修好，是很方便的，不过凡事会有两面性，精装房看起来没什么特色，一栋楼里大家的房子装修都是一样的，没个性没创意，而且如果工人偷工减料的话，那你也是不知道，房子如果存在安全隐患，那到时候吃亏的就是自己了。过渡房，买精装。小户型一般是刚工作的人的首选，多年后伴随孩子出生，多少有置换想法。此时不应花太多精力在装修上，选择精装房简单省心。更何况超支的部分，是用较低的房贷利率来分期，相比单独再去申请装修贷，成本上少了一截。

毛坯房交房步骤相当的简单，大家可以根据自己的想法来装修，可以打造出自己喜欢的风格，住起来也是很舒服的，不过毛坯房装修的时候，是会产生很多噪音的，这样就会打扰到邻居，破坏邻里关系，而且也需要自己去买材料，是很费时间跟精力的。如果你对自己的家有许多独特要求、比如哪边应该挂一幅画，哪边应该做什么样的酒柜，应该选毛坯。精装房的统一定制，一般都满足不了这类定制化需求。比如我对空间想象力极度匮乏，使得我装修时完全不知道应该怎么布置。

精装房它的好处，相信大家都已经清楚了，那就是可以省很多时间跟精力，这样上班也不会被耽误到，但是如果工人偷工减料的话，那是很难发现的，入住后慢慢的才会知道，那到时候吃亏的就是自己了，房子如果住得不安全，那是会威胁到家人的安全的。时间精力有限，又不想为硬装中的细枝末节烦恼，那么选择精装，你只需选购家具，灯，窗帘等软装就可以入住。所以是否买精装还是要根据个人情况决定。而如果选择精装房，则要与开发商认真确认施工细节和材料品牌。