你没的楼盘是和回迁房在一起吗,有人说是隔道墙是吗

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-09-08 08:15:31

商品房和回迁房能在一栋楼么?回迁房和商品房的区别有哪些

可以的,开发商拿地时,如果政府批地的条件是要交回多少回迁房(或解困房、经适房之类),那就会在同一栋楼里了。对于房子质量,应该没有问题。回迁房和商品房的区别,不在质量,而在土地使用权,前者有土地使用权,可以自由转让;后者没有土地使用权,须补缴土地出让金后才能转让。

商品房和回迁房能在一栋楼吗?回迁房和商品房的区别有哪些?

商品房和回迁可以在一栋楼,都是开发商开发的,只是用途不一样,商品房用于销售,而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。但回迁房比较复杂,因为拆迁前的产权复杂,回迁房的产权也跟着复杂。有的回迁房只有使用权,而产权不在使用人手上,比如原产权是公产,但又是使用人在使用,产权只能仍是公产,使用者仍然只有使用权,拿不到产权。 商品房就是由发展商自己出售的房子,一旦购买,是一定有产权证的,可以在二手房市场出售。 所以在购买二手房时,一定要认清产权证,以产权证为标准。特别是买回迁房,一定要注意查看产权

新买的小区有一栋是返迁房还要继续买这个小区的房子吗

答:可以买的。 我们在遇到买房的问题时都会特别谨慎,房子是比较大的一笔花销,比如小区的地理位置,周边的基础设施,以及教育资源等等都在我们的考虑范围之内。对于新建的小区来说有的是纯粹的商品房,一般来说价格相对较好,基础设施比较完善。但也会存在返迁房价格较低,相比于商品房各有各自的优劣。个人认为新买的小区有一栋是返迁房是可以继续买这个小区的房子。

回迁房和商品房在一栋楼材料一样吗

一样。 不管是回迁房还是商品房,在同一栋楼上,那么建设这栋楼的材料都是一样的,不会再区分的。

如何分辨回迁房

法律分析:1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区点是房子质量有待改善,公摊面积大,房产证除了特殊标注外没有其它区别,都是一样的产权。3、回迁房是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。4、回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多,但物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。

法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》

第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

房产知识本月排行