北京两限房出售的相关规定是什么

一、北京两限房出售的相关规定是什么？ 北京市限价房管理办 法规 定，限价房 购房 人在取得 房屋所有权 证或 契税 完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。 二、两限房的申请流程? 申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。 备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 三、两限房申请材料： 1、限价房申请表; 2、 身份证 的复印件; 3、户口本复印件; 4、婚姻证明; 5、住房证明; 6、单位出具的收入证明; 7、户口证明( 集体户口 需提供)。 综上所述，北京两限房出售政策首先就要求必须取得完整的 房产证 或者是其他的税费证明，然后是已经居住了满五年，满足这一系列的条件才允许作为 二手房 对外销售的。并且，首先北京市政府在同等的条件下对于两限房是享有优先购买的权利的，在交易的过程当中，其实限房原来的业主还需要交纳一定数额的土地收益金的。

两限房房产证与普通房产证有何区别 应该如何办理

两限房房产证与普通房产证的区别：

1、证书不一样。

两限房房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样，普通商品房注明“商品房”。

2、转让手续不一样。

两限房房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门。普通房产随时可以出售。

3、卖房税费不应。

两限房房产额外应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%

两限房房产证房产证办理方法：可委托开发商一并办理；自己办理时，拿着《限价商品住房购房合同》、开发商出具的资料（资质证书、营业执照等）去房管局办事大厅直接办理。

扩展资料：

限价商品住房供应对象：本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：

1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

参考资料来源：百度百科-北京市限价商品住房管理办法（试行）

前门街道-关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售

密云区两限房的申请条件是什么？

一、密云区两限房的申请条件是什么? 1、两限房申请,人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下,家庭总资产57万元以下。 2、如果你已婚,你们两人名下都没有房产,是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住,当然申请人是你,共同申请人是你爱人了。 如果有小孩,就是你们三人共同申请啊。不过前提是你们都是 北京 市户口才行。 3、如果你是申请人,那就得带上你和爱人的 身份证 、户口本、户口所在地的 房产证 明(这是为了证明你落户口的房子不是你名下的)、 结婚证 等原件,去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。 北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。 二、两限房 两限房就是限制房产的房价和限制房产的户型的房屋，两限房是为了帮助一些收入较低的人的福利政策。申请两限房是有条件的，对于北京市密云的申请条件是如果以家庭成员来进行申请的话职能包括申请人配偶和未成年的子女，如果子女成年了是不能和父母申请，并且需要在家庭年收入在8.8万元以下。 两限房就是限制房产的房价和限制房产的户型的房屋，两限房是为了帮助一些收入较低的人的福利政策。申请两限房是有条件的，对于北京市密云的申请条件是如果以家庭成员来进行申请的话职能包括申请人配偶和未成年的子女，如果子女成年了是不能和父母申请，并且需要在家庭年收入在8.8万元以下。 1、北京市申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女。从叙述中看出你已年满18周岁，不能和父母一起申请。 60平米在谁的名下?是你父母的就对你没什么影响，但你父母不能申请两限房，面积超了。 2、需同时满足：家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下(指名下房产的使用面积)， 资产57万元及以下。如果符合，你可以作为申请人，老公作为共同申请人。到你户籍所在地的街道或乡镇领取正式表格、申请。 两限房的出台是为了进一步打压房地产的价格上升趋势的，随着市场经济的发展，房地产的价格越来越高，给民众的生活带来了很大的压力，在此背景下，国家为了调控房地产行为，保证房地产行业平稳发展，出台了这项规定，如果符合申请条件的，可以携带相关的证明文件办理。

深圳保障性住房有房产证吗？

保障性住房有房产证，且此房产证可能是一个集体所有权，可能导致无法用于进行贷款之用。

除了公共租赁住房和廉租住房，房地产楼盘，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。保障性质的房产中的经济适用房和两限房这两种是有房产证的，而其间的公租房和廉租房是没有房产证的。

经济适用房和两张限房有房产证，保障性质的住宅包含，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是70年产权，公共租赁住房和廉租住房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70％的土地差价。如果不到五年的时间，将其出售，根据规则要求由处理部分回购价格，公共租赁住房和廉租房不能在市场上销售。

不同发展区域的保障企业性质的住宅产品种类进行不同，保障性质的住宅里边包含方针性住宅、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商业房产，前面三种是没有房产证的，限价商业房产有房产证。

保障企业性质的住宅就是为了我们这些没有一个房子的人来供给房子的，如果住户不住了，比方廉租房是要政府可以收回的，其他的几种住一切工作年限要求，在年限要求内不能够进行销售，能够租借。

保障房有房产证吗?可以买卖吗

保障房中经济适用房和两限房是有房产证，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的，不过经济适用房和两限房上市交易买卖的话，必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购，公租房和廉租房不能上市交易。
一、郑州安置房可以买卖吗 能办房产证吗
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有产权证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理产权证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理产权证。郑州的安置房显然是可以按照相关规定办理房产证的
3、政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易
二、买户籍犯法吗
1、买卖户口，属于犯法，要承担相应的责任。
2、有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：不按照本条例的规定申报户口的；假报户口的；伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的；冒名顶替他人户口的；旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
3、公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。