住房预售证在哪查？

房屋预售证哪里可以查

房屋预售证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。网上查询楼盘房子预售许可证的路径如下：进入国家房屋管理服务网，点击服务中心（业务查询），之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。具体操作方法：打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“**市住房保障和房产管理局”，单击“搜索”，之后进入“**市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
注意事项：
1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

预售证在哪里查询

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购房者为了能够更好的避免买到烂尾楼，从而保障自己的合法权益，一般在购房前，会对“五证一书”进行认真的查看，其中就包含预售证。但预售证在哪里查询呢？以及办理预售证需要哪些条件以及材料呢？相信在很多购房者心中都有这样一个疑问，那么现在小编就为大家仔细解答一下吧。

一、预售证在哪里查询

1、现场索要

购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。

2、网络查询

由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可以到房地产交易管理局网站进行查询。

3、去颁发单位查询

提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。

二、办理预售证需要哪些条件

申请条件：

1、已取得国有土地使用权证;

2、已办理建设工程规划许可证;

3、已办理建筑工程施工许可证;

4、已将申请预售房屋相关电子信息录入当地房地产综合网络数据库;

5、法律、行政法规规定的其他条件。

申请材料：

1、商品房预售许可申请表;

2、商品房预售许可申请法人委托书;

3、商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案;

(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、结构、面积、层次、用途、工程施工进度说明、装修标准、竣工交付日期、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、价格、自行销售或代理销售等内容。

(2)、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。

4、工商营业执照(复印件);

5、房地产开发资质证书(复印件);

6、开发项目立项资料(复印件);

7、国有土地使用权证(原件);

8、建设工程规划许可证(原件);

9、建筑工程施工许可证(原件);

10、工程施工合同(复印件);

11、建审总平面图(复印件);

12、房产测绘成果报告(原件);

13、商品房预售资金监管协议;

14、申请材料为复印件的需加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

编辑总结：关于预售证在哪里查询以及办理预售证需要哪些条件以及材料，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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如何查询房产预售证

每个地区和城市的房产预售证的办理要求和流程都有所差异，所以办理房产预售证的时候要了解清楚相关的办理程序和要求，那么如何查询房产预售证呢？房产预售证办理条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。一、如何查询房产预售证 1、买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法： (1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。 (2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。 2、查询商品房预售许可证的时候要注意以下几点： (1)在查看商品房预售许可证的时候，买房人应该注意到《商品房预售许可证》是分为正本和副本的，通过正本上的内容可

房屋预售许可证在哪查

房产预售证这个办理时候大家也是要进行了解一下，那么不少城市在办理房产预售证时一定要先了解一下办理的流程和条件，还有就是在哪个地方查询也是了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下房屋预售许可证在哪查。房屋预售许可证在哪查购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：第一种就是在售楼场所实地查看就可以了;第二种就是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项： 1、首先在查看预售许可证时还需要注意的就是，《商品房预售许可证》也是有分为正本和副本，那么正本上也是可以进行了解开发企业名称、项目名称、同时还有就是批准预售范围、许可证号和发证日期; 2、副