上海多少人算群租
不得超过2人，对于群租房的问题,上海目前认定出租居住的房屋内居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米(所称居住面积,是指原始设计为居住空间的房间的使用面积),违反此规定的即为群租房,并且,出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,还会处以罚款。
一、公租房如何申请：
1.如果租赁人员是在单位的话，可以向单位的人事部进行申请，人事部会有专人管管理。首先人事部会给你单子让你填，同时填上资料后由人事部统一交到住建部申请就好了。一般单位是按批办理的，我们只要等待结果就行，这样可以帮我们省去很多时间和精力。
2.申请公租房之前首先要先了解清楚相关的法律法规知识，这样办理起来才得心应手。比如办理公租主要是参照《公共租赁住房管理办法》，如果大家不是很清楚的话可以上网搜索，或是向专业人士请教，这样方便我们日后办理。
3.公租房对申请人员有一定的财产限制，比如当事人在本地必须没有房产，简单的说就是在本地你没有住所，同时你也付不起市场上租房的租金。其次目前你所居住房屋的面积低于标准规格，那么你才可以申请公租房。
二、纳入城区住房保障的中低收入住房困难家庭，应当符合下列条件：
1.具有城区城镇户口;
2.家庭人均可支配收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入;
3.无住房(含自有产权住房和租住的公有住房，下同)或者现有住房建筑面积在50平方米以下。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》 第十一条 集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
群租房人数要求
法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
群租和合租怎么界定
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随着房价不断的上涨，租房的价格也越来越高，许多年轻人由于承受不了高房租，都会选择与人合租，不仅不会无聊乏闷，而且还能节省不少费用。那么群租和合租怎么界定？合租房屋有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
群租和合租怎么界定：
群租房，就是将房屋分割成若干个小房间，按照间数床位来出租给居住者，居住人数高达8人以上，不仅人员复杂流动性大，而且无消防保障措施，属于违法行为，一经查出将受到处罚；而合租房是指同一套房屋，出租给几个人居住，一般居住人数在2人以上。
合租房屋有哪些注意事项：
1、首先在合租前，要搞清楚是跟房东签合同，还是合租者签合同，如果跟房东签合同，定要房东出示房产证，并且详细看合同内容。而且还要注意室内的水电表是否独立，公摊多少等，可避免月底结算有矛盾。
2、其次合租房屋时，最好选择房间数不要太多的房屋，如5个房间内，并且带有两个卫生间的，这样不管是洗澡还是上洗手间都不要排队等候，而且在合租时，最好问清合租对象从事的工作。同时尽量不要一男一女合租或带有小孩的合租，不仅容易产生误会，还会影响休息。
3、最后合租选择房屋时，一定要选择采光好的房间，而且必须要有晾晒的设备，避免成天生活在潮湿昏暗的环境中，不仅心情郁闷，而且还易滋生细菌，影响人们的身体健康。此外最好所租的房屋不要离大门太远或太近，居中的位置就挺好。
总结：以上就是为大家介绍的群租和合租怎么界定和合租房屋有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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群租房人数要求是什么
根据相关规定，出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。 大多数城市规定一间居室最多只能够住两个人，并且人均居住范围不得低于五平米；当然具体的居住人数还是看人均面积和每个地方的规定，所以在租房时，最好提前到当地的住房管理部门去咨询，或者去辖区的居委会等部门去询问一下。 法律依据 《上海市房屋租赁条例》第八条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权群租房的认定标准是什么
一、北京群租房的住房要求是什么
1、北京群租房的住房要求如下：
（1）将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；
（2）将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；
（3）出租房间的人均居住面积低于5平方米；
（4）每个出租房间的居住人数超过2人。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
二、群租房的危害有哪些
1、人口杂多，流动性非常大；
2、达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响；
3、容易发生冲突；
4、没办法保障自身的人身权利和安全。
