小产权都是黄本吗

小产权都是黄本，1：红本：红色是我们常说的房产证，证明房屋归我们所有，可以随时交易或者抵押。 2：蓝本：蓝色是集体土地使用证，通常就是我们所说的自建房，自己弄地修建的房子，这类房子不受法律保护，如果遇到拆迁，你不是原土地的主人，可能一分钱都得不到赔偿。公有住宅和经济适用房产权，通常五年之后可以进行交易。 3：绿本：绿色是指房屋的使用权绝不能交易，例如我们通常说的小产权房，只有居住权不能进行交易。 4：黄本：黄本一般是单位购买的福利房，或者补偿得到的房子，无法正常的进行交易。除非按市场价补齐差价后才可交易。

什么是小红本？

1、小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2、全国各省区市必须颁发统一格式的房产证，俗称大红本。

3、小产权房和大产权房的区别：

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。

小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

扩展资料：

小产权房法律效力：

小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，取得有关部门批准的，可以认定合同有效。

3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

参考资料：

百度百科：小产权房；

百度百科：大红本

房产证是红色和绿色的有什么区别?

房产证是红色和绿色区别：

1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。

2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。

但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

深圳房产有几种？ 其中的红本房是什么意思？

红本房、绿本房、蓝本房、按揭房、商铺、写字楼、福利房、小产权房、农民房
红本房就是商品房，是可以在市场进行交易的，也可以申请银行按揭。

科普：红房产证和绿房产证有什么区别？

房产作为千百年不变的刚需，“房子”的概念也深深烙印在每个人的基因中，不论是从古到今，还是从中到外，没有一个属于自己的小窝，总会让人心里发虚。

买了房就会有房产证，很多人会发现，房产证竟然有两种颜色，红的和绿的，到底是什么意思？它们有啥区别？

我们常见的房产证是红色本，买过房的人应该都知道红本的房产证是个人的，也就是我们所说的商品房的房产证，而这种证一般要在我们买房两年之后才能够办理。

这种证在法律的面前属于私人财产，你可以出租、抵押或者转手，并受到法律保护。并且在遇到拆迁的时候也都会有相应的补偿。

绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。