赠送面积需要交暖气费吗

赠送面积是否需要交暖气费，应该根据情况而定。
一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是，开发商将赠送的部分计入了房产证，就需要交供暖费。因为供暖和物业服务都不是开发商提供的，因此开发商和购房人之间的约定对物业公司以及供暖单位是没有效力的。也就是说，购房人仍旧要按照房产证上载明的面积交纳物业费和取暖费。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。违反规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

公摊面积收取暖费合理吗?

法律分析：收费不合理的，可以向其上级主管部门投诉，也可以向当地物价部门反映，责令其停止不合理收费行为，情节严重可以依法处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

暖气开口费收取是否合理？

一：当然不合理了！！！ 二：早在2001年，原国家计委和财政部就联合发布了《关于全面整顿住房建设收费取消部分 收费项目的通知》，其中明确取消了暖气开户费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。 三：也就是说，国家2001年早就取消了小区收取暖气\燃气开口费\！！！ 四：即使你的小区物业管理无视法律的存在，但是，他早已承诺房款里包括了所谓的绿化、硬化、外墙保温及三通（通暖、水、电）。很明显，小区物业出尔反尔，这是欺骗居民的行为，同时也是无视法律的存在。

物业收取暖气费合理吗

法律分析：不合理， 物业费是物业公司的服务收费,由物业公司收取,其收费标准初期由开发商制定,业委会成立后,由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。 水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度,然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。

法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

关于取暖余热费问题 没要暖气 要收我%20余热费合理吗？懂法律的告诉下谢谢

您好是合理的，20%余热费。因为热是有传导性的，假如你家住在整个楼的中间单元，又是中间层，可以说你们家冷不了，因为你的上下左右的热都会往你家走，这就是热传导，所以有费用产生，因为可以理解为你抢了人家的热了，这是无法杜绝的。目前供暖有两种收费方式:一种是按照建筑面积收费，一种是分户计量按照用量收费。对于按照建筑面积收费，不管住户入住或者不住，因为室内采暖管道无法关掉，供暖部门都在供应热量，因此应该交费，至于具体交多少费用，应该由物业和用户具体协商。对于分户计量、实行“两部制”热价的用户，其暖气费中包括固定和流动两部分，固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定费用，流动部分则是根据住户家中的流量表计算的，如果住户不使用暖气的话，就没有流动部分的费用，但固定部分仍然需要承担一些费用，收费比例为30%60%，具体由供暖部门和用户协商。