公积金贷款贷多少年最划算？答案其实很简单
;很多借款人选择申请住房贷款之前，都会考虑一下申贷的类型。有些借款人会选择纯商业贷款，有些借款人会选择公积金贷款，而有些借款人则会选择组合贷款。公积金贷款贷多少年划算？答案其实非常简单！
对住房公积金贷款贷多久划算，这个要看购房款的总价与当地缴纳住房公积金管理中心能够批准动用最大额度是多少。
每个地区对于公积金贷款的额度、贷款利率都会有一些细微的差别。比如有的地方住房公积金夫妻一方最多只能动用50万元额度，两口子合并可贷到100万元，最多年限为20年。
从现实生活中来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了。
而30年的贷款额度对于借款人来说，一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。综合算下来，公积金贷款贷30年是比较划算的。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小。
如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。
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公积金贷款贷多少年最划算
住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没有想到
;房子贷款是许许多多的人选择进行的一项浩大工程，众所周知，不同的贷款时间，带来的房贷利息是截然不同的。当然，由此而带给贷款者的还贷压力也是不一样的。公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没想到！
假如贷款买房子是用来住的，而长期不想卖房或换新房，那么这种情况就属于消费，贷款时间就在能力范围之内，就越短越好。通常推荐自住房屋的还款期限，购房者选择十五至二十年的还款期限较为合适，支付的利息总额较为合理，并且自身的正常生活水平也不会受到很大影响。
假如贷款买房是自给自足，也就是很有可能在中期到长期内更换新房或出售，那么，贷款期限就越长越好。这一情形实际上也并不全面，如果借款人有其他理财渠道，可以获得高于买房贷款利率的贷款，贷款期限当然是越长越好；但如果只是一个普通的通勤族，也没有多少理财渠道，只是希望把买房当作一种投资，为了节省利息开支，建议贷款期限尽量短。
公积金贷款买房，贷多少年，应该根据大家的经济情况以及对未来收入的判断决定。比如目前收入有限，能够承担的贷款金额较少，那么选择时间长一些的贷款期限，可以减轻每月的还款负担。如果收入不错，未来收入可以稳定上涨，那么也可以选择较短的贷款期限，减少总利息。
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想用公积金贷款买房，如何选择时间比较划算呢？
你好，很高兴回答你的问题！
毫无疑问，如果让你在公积金贷款和商业贷款之间做出选择，大部分人都会首选公积金贷款，原因主要有三点：1、公积金贷款利率远低于商业贷款，月供压力更小；2、可以少还很多利息，尤其是对于选择30年贷款时间的购房人群来说；3、公积金贷款利率更稳定，商业贷款LPR利率会随着市场变化而波动。
然而，虽然你想使用公积金贷款买房，但是如何选择贷款时间呢，也就是说多少年比较划算，其实很多人都有这个问题。
笔者认为对于不同人群来说，划算的贷款时间也是不同的，除去日常各种开销之外，每个月的余额并没有多少，那么你就选择30年，如果你有提前还款的打算，那么建议选择10年甚至更短，原因如下：
1、选择30年贷款时间，可以降低月房贷压力，更适合大部分购房人群。
其实贷款买房也是一种分期方式，在月收入有限的情况下，截止到2021年6月，全国人均可支配收入为17642元，算下来每个月就是2940元，按照一家三口的标准来说，每个家庭月收入最多就是8821元，所以想要降低房贷压力，最划算的贷款时间就是30年。
2、对比30年和10年贷款时间，各有优劣势。
因为我不知道你有没有提前还款的话，如果有的话，我认为10年还贷时间是比较划算的选择，毕竟这样可以少还很多利息，也就是说随着还贷时间延长，利息也会随之增多。
之前一直有人“酸”我，他们说为什么要选30年，这样会多还很多利息，真的是站着说话不腰疼。其实仔细思考一下，如果不落入实际的话，还贷时间肯定是越短越好，从这个角度来说，10年还贷时间都是很长的，直接选择1年多开心。
切合实际，对比房贷和工资收入水平，大部分人的收入除去日常开销之外，每个月能余下的金额非常有限，而且还要背负房贷压力，虽然说选择10年房贷时间可以少还很多利息，但是每个月也要多付很多额房贷，如果出现“连三累六”，你的征信还会受到影响。
举个例子，你使用公积金贷款60万买一套商品住房，如果选择10年房贷时间的话，那么一共需要支付利息10.35万，每个月的房贷大约是5863元；如果选择30年房贷时间的话，那么利息也会随之增加到34万，可是每个月的房贷却会降到约2611元，这个对比就很明显了。
要知道按照部分专家的说法，近五年通货膨胀率约8%，也就是说每100元的年均购买力就会下降8元，再结合30年还款时间，其实差别并不是很大，反而是月供压力差别很大。
总的来说，我更倾向于选择30年还款时间，虽然会多还部分利息，但是每个月的房贷压力也能小很多，这种做法更切合实际；当然了，如果你有提前还款的打算，那么还贷时间越短越好。
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公积金贷款贷多少年划算？70岁以上的老人能买理财吗？怎样理财较合适？
公积金贷款贷多少年划算？
对住宅公积金贷款贷多长时间划得来，这一需看购房的钱的总价格与当地交纳住房公积金管理中心可以准许使用较大额度是多少。每个地方针对公积金贷款额度、银行贷款利率都会有一些细微区别。
比如有些地区公积金夫妻一方不得超过使用50万信用额度，夫妻俩合拼能贷到100万余元，较多期限为20年。从现实中看来，10年资金压力大并不是是一个好的选择，20年平淡无奇，合适这些不愿背太多年借款的人，或者感觉30年息太多。
而30年贷款额针对贷款人而言，一方面工作压力减少，二能通过价差和通胀获取收益盈利。综合性计算下来，公积金贷款贷30年比较合适的。终究公积金贷款的优点在于贷款利息低、贷款利息压力小。
如果是办了纯商贷得话，是可以选择商转公的。商转公就是将早已办理完的商业住房贷款转化成公积金贷款，仅有缴纳了公积金的员工才能够应用，开展变换主要是为了公积金贷款利率比较低，变换完之后能节省许多利息。
70岁以上的老人能买理财吗？怎样理财较合适？
1.投资要多样化：大家都懂一个道理，就是不能把鸡蛋放在一个口袋里，因此，投资投资理财一定要发展趋势好几个方式，例如，房地产，个股，投资理财产品这些，都是能够选择的。
2.慎重投资至关重要：投资一定不盲目，只要我们通常是不清楚慎重，碰到投资的好机会，就要毫不留情的赚上一大笔，因此，倾注了大量资金，可是，风险性接踵而至。
3.扩宽投资渠道：投资渠道一定要灵活变通，把握更多信息内容，让更多人资金分配到一些比较挣钱且风险性较低的行业，那样多实践多揣摩，一定会提升理财本事。
4.学习培训投资基础理论：投资是一门科学，有固定基础理论做为最前沿课题研究，因此，一定要多学学，提高自己的投资技术性，提升大家投资的心态和核心理念，让资产快速形成经济效益。
5.开源系统还需要节流阀：提到投资问题，那是一个怎样开源系统问题，仅有做好源，多给自己增加一些实际工资，来完成投资的效果。节流阀是两一方面，不必暴饮暴食。
6.倡导稳定投资：投资理财方式有许多种，大家一定要选择那类稳健型的，如果是保底或是保本保息的，一定要提早确定好，别去选择风险性非常高的投资投资理财等商品。
7.握紧时代脉搏：如果是我们自身碰到怎样投资理财难题，大家彻底必须把握社会上热点话题，进行一些有条不紊地投资，也是一个长期必须解决问题，可以从这些方面投资理财。
