没交房算不算有房

法律分析：不动产物权登记设立。只要交了首付款，且办理了相关的贷款及网签手续，期房未交房也算有房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

我买的房子按揭的还没交房算是买房了吗

买的房子按揭的还没有交房也算是买房了，只是房子还在搭建中，但买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解押手续，赎回房屋所有权。

按揭房办理流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

请问我买的第一套房子还没交房，可是第二套房就要交房了，那以哪套为第一套了

按购房合同（预告登记时间）和房产证发证时间计算第一套还是第二套

去年买的第一套房,一次性付款了,但还没交房,没有办理房产证,如果现在再买第二套房,算第几套呢?

如果不贷款，首次购房90平米以下不是有优惠契税1%么。有房子的，看房 产 证号，只要不是以X打头的到交税的时候税务会问，你是首次购房么？你就说是，写个首次购房保证书就行了。没有房产证的就是首次购房。不贷款只限制你名下。 如果这次贷款买房，就算有房产证之前没带过款也算第一套。 界定二套住房的标准：有过房屋抵押贷款的，已家庭户口卫单位。 只要家庭户口中有人贷款买过房子，或房屋有过抵押的，都算二套。 现在拟定了，只要家庭户口中有房产，不管是父母或者子女只要有房产证都算二套，不过，此政策虽然已经拟定，还没有落实。 你可以放心买房哦 ！算第二套。只要签了购房合同，就有记录，无论是否交房，是否有房产证

去年在外地全额付款买了一套房子，还没有交房，现在在本地公积金贷款买房还能算首付吗？

应该算是首次购房。（我在广州，问过好些专业人士，说是目前如果在外地有房，而在广州没房的，都按首套处理，你们那个地方不知道，所以只能说应该算。） 如果是港澳同胞，那就是在内地（大陆）有一套，不管在哪个城市，都会被限购。