房屋买卖税费谁承担
房屋买卖的税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
房屋买卖税费由谁承担
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差5.5%。 关于房屋买卖税费由谁承担 的问题，下面由我为您详细解答。一、房屋买卖税费由谁承担
1、房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2、法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:工资、薪金所得劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;经营所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、房屋买卖能越过继承吗
继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖行为并不是财产，所以是不能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。
卖房税费谁来付
房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税（部分房屋），交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的：
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类有：
（1）个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%；
（2）营业税，营业税税率：交易总额的5%；
（3）土地增值税（部分房屋）；
（4）交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米；
2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：
（1）契税，契税税率：交易价格的3%；
（2）印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本；
（3）交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米；
（4）个人住房登记费，
（5）测绘费，
（6）评估费，评估费=交易房屋评估价x0.1%。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
卖房个人所得税谁承担
卖房个人所得税一般由卖方承担。关于房产交易所产生的个人所得税，一般都是在二手房的交易过程当中产生。也就是说，对于第一次出售的新房是不需要缴纳相关的个人所得税的。二手房缴纳个人所得税的数额需要根据房屋的实际交易价格来计算。一、卖房个人所得税谁承担
1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。
2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
二、卖房个人所得税计算方法是怎样的
交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子:原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收:(300万-100万)*20%。
(地区不一样比例不一样)内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。
三、个人所得税的法律依据
《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
以上就是为大家解答的关于卖房个人所得税谁承担问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。
房屋买卖的税费由谁承担
房屋买卖的税费一般情况下是由卖方来承担主要部分的。在二手房买卖交易市场中，卖方需要交纳个人所得税和营业税。但是买卖居住已满两年的房屋，卖方可以免征营业税。如果居住未满两年的二手房买卖的，卖方需要交纳房价的百分之五的营业税。同时卖方还要缴纳土地增值税，增值税的缴费比例要看增值额超过扣除项目金额的多少来征收。
