住宅公寓和商业公寓区别
住宅公寓和商业公寓的区别有以下几点。
1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。
2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同：商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。
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住宅和商务公寓有什么区别？
您好，住宅公寓与商务公寓的区别为： 1、产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。 2、水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。 3、房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。商业公寓和住宅公寓的区别在哪里？
商业公寓和住宅公寓的区别：
1.商业公寓土地性质是商业，产权是40年，住宅的土地性质是住宅，70年产权年限。
2.商业公寓一般位置较好，交通非常便利，适合年轻的白领和上班族，但首付一般要求要付5成或以上；
3.住宅的环境一般比较优美，周边基本都是住户，以居住为主，生活气息比较浓郁，节奏不会像公寓那样快；
4.住宅一般是民用水电，比较便宜；商业公寓是商业水电，基本贵一半。
公寓和住宅区别：
1、产权年限不同
2、水电收费标准不同
3、解决户口规定不同
4、利率和首付不同
5、税费不同
商住公寓和普通住宅的区别：
1、产权年限不同
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。
4、利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
住宅和商用公寓有什么区别？
区别如下：
1、公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。
2、住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
3、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
5、普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
扩展资料
1、住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。
2、 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
3、住宅建设的选材应避免造成环境污染。
4、住宅建设应符合无障碍设计原则。
5、 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。
6、 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。
7、住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。同时还要与习俗与信仰保持一致。
参考资料来源：百度百科：住宅
商业公寓和住宅公寓的区别在哪里
1、房屋用途不同
商业公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。
2、交易税费不同
如果产权年限为70年，用途是住宅的公寓，交易税费和住宅一致，涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。
3、日照条件不同
公寓的日照条件比住宅差，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。
4、水电费计算不同
公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。
