用公积金买房是什么体验
公积金是很多人都有的，公积金的用途有很多，其中最重要的就是可以用来买房，那么用公积金买房是什么体验呢?公积金买房的体验就是与商贷买房相比贷款利息比商业贷款利息低很多，公积金是作为国家对于大家的保障，一般是每个月单位交一部分，自己从工资中扣一部分，组合成职工的公积金账户，而且职工公积金如果不使用，存在账户里面每年的利息非常低。所以当职工买房的时候，如果开发商没有特别限制，最好优先使用公积金贷款，第一每个月在职工账户里面缴纳的公积金可以用作贷款的还款。第二职工的公积金账户也不会因为没有使用，而被动存放在公积金账户当中。这样公积金的使用效率就大大提升。当然职工在办理公积金贷款的时候一定是之前没有购买过房产，或者是购买第二套房产才能使用公积金贷款。
公积金购房注意事项有哪些1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。
4、按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
用公积金买房是什么体验？
公积金买房当然是好处还是比较多，比较明显的好处就是贷款利息比商业贷款利息低很多，我们一般有正常工作的朋友，单位都会有必须为员工缴纳的五险一金的要求和待遇，这个一金就是公积金，这个是作为国家对于大家的保障，一般是每个月单位交一部分，自己从工资中扣一部分，组合成我们的公积金账户，而且我们公积金如果不使用，存在账户里面每年的利息非常低。所以当我们买房的时候，如果开发商没有特别限制，最好优先使用公积金贷款，第一每个月在我们账户里面缴纳的公积金可以用作贷款的还款。第二我们的公积金账户也不会因为没有使用，而被动存放在公积金账户当中。这样公积金的使用效率就大大提升。当然我们在办理公积金贷款的时候一定是之前没用公积金贷款买房的体验是？
公积金买房当然是好处还是比较多，比较明显的好处就是贷款利息比商业贷款利息低很多，我们一般有正常工作的朋友，单位都会有必须为员工缴纳的五险一金的要求和待遇，这个一金就是公积金，这个是作为国家对于大家的保障，一般是每个月单位交一部分，自己从工资中扣一部分，组合成我们的公积金账户，而且我们公积金如果不使用，存在账户里面每年的利息非常低。所以当我们买房的时候，如果开发商没有特别限制，最好优先使用公积金贷款，第一每个月在我们账户里面缴纳的公积金可以用作贷款的还款。第二我们的公积金账户也不会因为没有使用，而被动存放在公积金账户当中。这样公积金的使用效率就大大提升。当然我们在办理公积金贷款的时候一定是之前没有购买过房产，才能使用公积金贷款。
而且我们公积金贷款利息会比商业贷款利息低很多。在2015年开始实施的并调整的公积金贷款说明：5年以上的公积金贷款年利率只有3.25%。5年和5年以下的公积金贷款的年利率只有2.75%。但是商业贷款的利率就会根据贷款用途，贷款限制期限和商业银行的贷款政策有不同的规定，如果是首套房在市场出现资金宽松的时候，贷款利率基本上会下浮，但是这个利息也比公积金高很多。所以从贷款利息上来看，一定是公积金贷款比商业贷款更合适，如果购买的房产所需贷款金额比较大。这个时候公积金贷款是有上限的，家庭公积金贷款最多只有50万，那剩下的就可以使用组合贷，也就是公积金贷款加上银行的商业贷款。这种组合贷款同样会给房贷的利息降低不少。
所以我们基本上建议，如果交付首付后，我们首选公积金加上商业贷款，这样购买到心意的房子。但是通常，我们很多人在购买一些热销房产的时候，开发商是不愿意我们使用公积金贷款的，而要求如果有贷款需求的购房者使用商业贷款为什么呢？因为公积金贷款的批复周期，相对于商业贷款来说比较长一点，再一个一般房地产商和销售公司跟商业银行都会有一些合作，商业贷款会有一些返点，而且地产商一般跟银行的关系比较好，银行为了完成每年的贷款任务，希望购房者能选择商业银行贷款。所以开发商对于很多热销的房子，不愁销售的时候，就会限制公积金贷款，要使用商业贷款快速回笼资金来继续房地产开发。
所以最后总结一点，如果我们购买房子要询问开发商是否可以使用公积金贷款，如果说可以使用，那最好是使用公积金贷款，如果贷款不够的，可以加上商业贷款的组合，这使我们的房贷，每个月支出就会少很多，对于我们是非常划算的。如果开发商拒绝购房者使用公积金贷款，只能用商业贷款，那我们要考虑一下我们所购的房子是否有迫切购买的需求了。
公积金买房有什么好处
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现如今，基本上的单位都会帮员工缴纳五险一金你，其中的一金指的就是公积金。众所周知，公积金可以用于买房，且公积金的贷款利率更低。那么公积金买房有什么好处呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容内容，一起来看看吧。
公积金买房有什么好处
1、公积金买房贷款利率更低
利用公积金买房的贷款利率会比选择商业贷款的更低，通常五年以内的(包括五年)，其月年利率大概是2.75%，五年以上的其年利率是3.25%。
2、公积金买房的贷款年限更长
公积金买房申请贷款的年限会比较长，其贷款年限可以到贷款申请人的七十周岁，但是不能超过三十年。
3、可以申请提前还贷
公积金贷款买房只要还款满六个月以后，就可以申请提前还贷。可以申请全部还清，也可以申请部分还贷，且不会收取任何的违约金。而商业贷款买房需要还款满一年以后才能申请提前还贷，且需要收费违约金。
4、首付比例小
如今的房价一直居高不下，想要凑足首付也不是易事，甚至让很多人倍感压力。而公积金买房正好解决了购房者的资金难题，可以大大降低首付比例。
5、放款速度快
公积金买房由于政策的特殊，所以放款的速度会比较快，且明显快于商业贷款，这样可以让购房者省下很多时间。
6、办理手续便捷
公积金买房的手续比较便捷，只要购房者带足相关的材料去住房公积金管理处办理即可。不过购房者在使用公积金买房之前需要咨询清楚自己是否符合相关条件。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的公积金买房有什么好处的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。
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用公积金买房是什么感觉
法律分析：
你现在的房子如果还有商业贷款，可以用公积金一次性冲还本金。
如果目前的房子无贷款，则可在下次买房时申请公积金贷款。
或者等退休时将公积金帐户里的钱一次性取出。不过个人感觉等到退休再取的话，这个钱的现金价值已经很低了，所以如果条件允许还是应该用公积金贷款买房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
