毛坯房的验房注意事项

验收毛坯房注意事项一：门、窗 门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗

验收新房子毛坯房需要注意些什么

毛坯房验房项目注意事项

一、入户门

1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况

2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等

二、室内门窗工程

1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等

2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三、室内面工程

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四、室内墙面顶面工程

1、空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角

2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五、梁面柱面工程

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、厨房卫生间

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

七、阳台

1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八、强弱电工程安全

1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等

5、弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九、建筑给排水工程

1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

1、给水：给水配件、热水管保温

2、中水：中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

3、温泉：管道铺设、保温处理、单向阀

4、纯净水：管道铺设、管件材质、给水配件

5、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

十、空调排气装置

1、空调：空调孔、空调外机位、排水管等

2、排气：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一、噪声污染

噪声：卧室、起居室（厅）的噪声级

十二、其他(选择查验)

1、户外：地基工程、回填土方、散水、雨水井等项

2、屋面：屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项

3、其他：地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项

验毛坯房需要注意什么？

一、注意给开发商要三书一表

在我们买了房子的时候，需要验的时候，要开发商出示建筑工程质量认证书，住宅质量保证书，还有住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，尤其是应该注意索要竣工验收备案表，不能只看开发商，有没有这张表，仔细的看一下各项的备案，开发商是不是准备了还要看一下消防设施。

二、看细节

在买了房之后，一定要仔细的验房子的墙面，是不是是黑灰色的泥浆，我的辉，p过白色的腻子还是已经刷好的涂料贴上瓷砖，一定要看颜色是否均匀，阴角阳角和灰线是不是平直方正的，摸一摸表面是不是不光滑有脱皮马面起沙的现象，敲一敲地面是不是有空鼓的声音，这些都是验毛坯房的一些细节，希望大家看到以后都能够注意一下。

三、防水

我们大家买的房子都是来为自己遮风挡雨的，但是水渗漏除了裂缝之外还最容易出现的问题，防水做的好不好？只能靠自己的眼光，首先看一下天花板，房间阳台，厨房卫生间有没有被水浸过的水迹，特别是厨房的天花板的吊顶上面白色的4排排水管，有没有水渗漏过的流水痕迹，再看一下墙面和外墙的墙角，空调机线管的洞口，有没有被水清试过的水剂。

房子是人生中的大事，所以在验房的时候一定要根据细节，还有看一下防水，才能使自己买的房子是特别放心的，如果不仔细的验，那么我们以后会出现各种各样的问题，给以后的装修带来很多的麻烦。

毛坯房的验收要注意些什么事项呢

买房置业一直是国民持之以恒的目标，而个性化的装修需求使得很多业主在买房的时候不会选择已经装修好的精修房，而是选择自己可以大展身手的毛坯房。那么那么毛坯房的验收要注意些什么呢？毛坯房的验收主要包括整体结构、内部装修验收、功能区以及电路验收。以下就给大家注意逐一讲解一下。

一、整体结构

毛坯房的验收首先要观察房子的整体结构，功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位，与购买时承诺的是否相同。

二、内部装修验收

墙壁：察看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手摸墙面，看看墙面是否光滑和洁净，同时墙面需要预留空调的管孔位置。

三、功能区域验收

毛坯房的验收在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道，察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水，墙面是否平整有没有起泡或者掉漆，排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁，有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况，出水是不是顺畅。

毛坯房的验收特别要重视电路的能否安全使用，电掣有没有被更改过，配电箱的线路布局，电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯，需要进行拉闸和断电试验，看下关闭后是否已经彻底断电，再打开时各分支线路能否正常使用，灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用，位置分布是否合理。

毛坯房的验收关于户主之后居住的使用感受和便利程度，切不可粗心大意，潦草随意，否则，然后不管后期费多少苦心进行的精致的装修都将会付之东流。

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毛坯收房验房有哪些注意事项？

1、门窗质量

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打开成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下。

2、检查电路

在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭后，再分别闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等，但是有的因不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能去触摸的，而且在装修时，业主都会换掉灯和插座，所以这方面可以不作为质量问题的依据。

3、查上下水

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成威胁，有一定不安全因素。检查下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

4、注意墙面、地面、屋顶。

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白色，说明墙面就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

扩展资料

装修流程

流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

流程二、合理拆改，巧用空间。

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

参考资料：人民网-收房不等于“收钥匙”毛坯房验收需注意细节