一般按揭买房验收房后多久可以办理房产证?_

交房后多久可以办房产证

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房屋证是证明购买者拥有该房产所有权的证明，若是没有办理房产证的话，意味着购房者对房子不能进行转让、交易、租赁等等行为，而且还存在着极大的分享，所以购买的房子在交房后一定要办理好房产证，那交房后多久可以办房产证？下面就随小编一起来了解下吧。
一、交房后多久可以办房产证
一般来说，交房后第二天就可以开始办理房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和办理土地使用权等手续，而办理房产证的时间一般只要7-10个工作日。若交房超过一年还没有办理房产证的话，购房者可以申请解除买卖合同并要求开发商赔偿损失。
二、房产证办理程序
一般来说购买新商品房的话，其房产证是由开发商代办的，在法律上规定了房产开发商有协助业主办理房产证的义务，所以新房的房产证通常都是由开发商来办理。在商品房竣工后后，开发商就需要先申请房屋产权的初始登记，也就是将该商品房登记在开发商的名下，这时候开发商要提交房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、登记申请书、身份证明、房屋测绘报告等材料。
然后在交房后就要同业主一起办理商品房转移登记手续，开发商和业主需要向当地的房产交易中心一起提出转移申请，这时候要提交双方身份证明、登记申请书、房屋买卖合同、房屋所有权证书等材料，业主还要缴纳契税、房屋维修基金等费用。
编辑小结：以上就是关于交房后多久可以办房产证，交房手续完成后就可以马上办理办理房产证的，一般在购房合同上就会对交房时间、办房产证的时间做好相关的约定，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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按揭新房多久可以拿到房产证

房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。办理流程一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

交房多久可以办房产证

购买了房屋以后最期待的就是交房，因为交房以后就可以办理房产证，有了房产证才可以自由的进行上市交易，那么交房多久可以办房产证呢？是否贷款还清才能取得房产证呢？下面一起来看看吧。一、交房多久可以办房产证 1、买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是开发商交房以后的365个工作日内。 2、假如买房人和开发商没有约定，而买房人已经签订了房屋买卖合同并且房屋已经竣工的话，那么自合同订立之日起的90天内开发商就要办理好产权证。 3、假如买房人已经签订房屋买卖合同并且房屋没有竣工，那么在房屋交付使用后的90日内开发商要办理好产权证。 4、按照我们国家建设部的《城市房屋权属