还部分贷款,剩余的怎么计算

如果选择了部分提前还款，月供会发生改变，房贷利率是不会改变的。如果选择了部分提前还款，那么还款的部分不再计算利息。比如现在房贷剩余本金还有40万，我们选择提前还款20万，那么还款的这20万是不会计算利息的。银行会将剩余的20万重新计算房贷月供，到时候月供减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。如果你觉得提前还款后的利息仍很高，还想节省利息，可以向银行申请缩短贷款年限。比如你的房贷年限还剩15年，你可以申请将房贷年限缩短至10年，这样月供比15年会高一些，但是利息也会少一些。注意事项：如果购房者想要提前还款，一定要提前向贷款银行预约。最近朋友买了一套二手房，房东有房贷未还清。房东去预约还款，还款的时间预约到了2个月以后，这样无疑会影响过户的时间。提起还款还可能会涉及到违约金，一般为几千元不等。所以在提前还款之前，一定要咨询清楚是否有还款违约金，这样能判断提前还款是否划算。一般情况下，提前还款最好在还贷的前期，也就是还贷没多久，因为还款的前期大多是利息，少部分是本金，还贷的前期选择提前还款能够节省更多的利息。如果剩余还款期限较短，提前还款是不太划算的，因为节省不了不少利息，还不如把资金拿在手上，随时可以用。房贷利率高的房贷也适合提前还款，能节省较多的利息。如果房贷利率较低，有折扣，或者是公积金贷款，那么还是别选择提前还款了，因为这种房贷利率是很划算的。注意事项：如果购房者想要提前还款，一定要提前向贷款银行预约。最近朋友买了一套二手房，房东有房贷未还清。房东去预约还款，还款的时间预约到了2个月以后，这样无疑会影响过户的时间。提起还款还可能会涉及到违约金，一般为几千元不等。所以在提前还款之前，一定要咨询清楚是否有还款违约金，这样能判断提前还款是否划算。

二手房贷款，贷款20万，15年或20年还贷，每月要还多少，包括利息

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 20万15年(180个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [200000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=1681.24元 年还款额:1681.24*12=20174.88元 如果按优惠利率计算: [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元 年还款额:1495.26*12=17

还房贷还差5年20几万元按揭、如果一次性都付,可以节省多少

提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间。在错误的方式下提前还房贷，不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前。先计算一下提前一次性还清房贷的利息。 提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。 具体计算实例：提前还贷就

请教一个关于提前还款房贷的问题。去年买的二手房，贷款邮储20万，还款方式是那种等额本息，就是每个月固

你应该是20年贷款，每月1556.61。具体违约金看合同，就算是还款额的1%，也就是500元 提前还款后，如果保持还款年限不变，减少月供到1158，利息可减少4万 如果缩短年限，保持月供不变，可节省利息9.4万，还有11年就可还清

二手房贷款15万,以还5年,每月还1600元,还剩8.5万我一次还完应还多少钱？

15万元已还5年，每月还1600元，还剩8.5万元，一次性还清的话，那是大概还9万元左右。