房屋租赁与转租有什么区别

法律分析：房屋租赁与转租的区别如下：1、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方法律关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

公寓直租和中介区别是什么

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大家在寻找房屋时经常可以看到公寓直租、中介房源的标识。那么公寓直租和中介的区别是什么呢?
公寓直租和中介区别
1、 公寓直租指的是公寓商(出租人)收购土地自建房源或整体收购存量物业，直接将房子出租给承租人，其房子所有权是归公寓商(出租人)所有。中介出租指的是房东将房子委托给房产中介，由中介负责寻找租客，通常中介会收取半个月或一个月的租金作为中介费，房子的产权不归中介所有。
2、 如今租房市场主要有房东直租、中介出租、长租公寓。长租公寓因为其装修好、提供服务比较完善等受到很多租客的喜爱。

不过长租公寓存在租房贷、租金比较高、需要支付服务费等问题;中介出租虽然能够比较快速的帮助租客找到合适的房源，但是需要支付一定的中介费;房东直租无需中介费，房子装修等可能不及长租公寓。

租房注意事项
大家在租赁房屋时，要查看房东的房产证、身份证等相关证件，尽量不要租二房东的转租房。我们在签订合同前要查看房子水电、物业费等相关费用是否已经结清。除此之外，我们还需要仔细查看房子的相关设备是否能够正常使用，房屋是否存在安全隐患等。
小编总结：关于公寓直租和中介区别是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于公寓直租和中介的区别有所了解。大家在外租房时一定要注意安全，签订好住房合同后要去相关部门办理房屋租赁备案手续。

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直租和转租的区别是什么？

转让和出租的区别

转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。
租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
前者为设定的取得，后者为转移的取得。
房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。
房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。

房子直租是什么意思

现在的租房人群还是比较庞大的，而租房子也有很多的方式，比如可以通过中介公司或者在网上租房也非常方便。而租房子也有很多的类型，比如有合租还有整租，那你听说过还有一种是直租吗？房子直租是什么意思？今天小编就给大家具体介绍一下。 一、什么是房子直租 1、房子直租就是如果你名下有一个房子自己不需要住，那么你可以转租出去，而且是直接出租给租客，并且租客会向你支付一定的租金。双方要签订租房协议，而这在整个交易过程之中，只有你和租客两个人，没有第三方参与，这就叫直租。 2、有的人可能是通过转租的方式，现在很多人上班、做生意都非常忙，没有时间去处理租房子的事情，所以就会委托中介公司办理，缴纳一定的中介费，中介