买房子土地证怎么办理

法律分析：购房土地使用证的办理程序是：

1.土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；

2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；

3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；

4.颁发国有土地使用权证书。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

楼房土地使用证怎么办理

法律分析：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理；

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;

3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

法律依据：《中华人民共和国土地管理实施条例》 第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。

如何办理房屋的土地使用权证

法律分析：办理房屋的土地使用权证的程序是：

1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；

2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；

3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；

4.填写土地登记卡、土地归户卡等；

5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

怎么办理商品房的土地使用权证？

一、怎么办理 商品房 的 土地使用权 证? 商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、 购房 者办好房权证后，携带 身份证 、 房产证 、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证; 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 二、商品房没有土地证的风险是什么? 没有土地证的房屋，通常称之为 小产权房 ，我国现行法律规定，小产权房是不能公开上市交易的，意味着买卖 合同的效力 会被否认，进而导致房屋不能过户，期间发生的问题购买者不是房屋的所有权人，其权利的行使会有诸多障碍。如房屋面临 拆迁 、房屋质量存在问题或者房屋被损坏，购买者都无法以自己的名义向第三人主张权利。 三、土地使用权 抵押 登记手续是什么? 1、申请。抵押人和 抵押权 人应当在 抵押合同 签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有 土地使用证 》或《 集体土地 使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。 综上所述，商品房的土地证和房产证一样重要，人们买到商品房后，要尽快的办相关证件。办土地证需要带上房产证、 房屋买卖合同 等材料，等土地证办下来后，房屋的产权才清晰。在商品房的土地产权证书上面会登记清楚房屋土地年限、土地类型及土地获取的方式等信息。

房屋土地证在什么地方办理

房屋中土地证是比较重要的，一般来说，房屋土地证是可以在土地管理部门进行办理的，在办理之前需要准备好相关材料。
在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。
土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。
土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。

办理房屋土地证的注意事项1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、塬土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、塬土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向塬发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起叁十日内无异议的，塬发证机关注销塬土地证书，补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
6、购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。