安置房有房产证吗? ?

买安置小区的安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

安置房有房产证吗

安置房有房产证。

安置房有房产证有两种情况：

一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。

另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。

安置房的特点：

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

安置房能拿到房产证吗？

如果符合条件安置房也是可以办理房产证的，拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

扩展资料：

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

购买安置房怎样签合同？安置房是不是没有房产证？

购买安置房怎样签合同？

1、在签订安置房屋相对应合同时，应在合同之中标明下列账款：房屋的相关情况、付款时间与方法。

2、房屋交货。合同签订后，出卖人应先持有的《安置协议书》原件交给买受人存放；出卖人需在通告拿房后五日内，将承诺交易的房屋以及附带的锁匙所有交由买受人，由买受人全部。

3、违约责任条款买受人并没有按照合同约定的时间内将购房款交由出卖人，贷款逾期达到一个月的，出卖人有权利消除合同规定，买受人并承担逾期付款的合同违约金。

安置房是不是没有房产证？

安置房并不是没有产权证。只不过是假如是由国家进行分割售卖的安置房，尽管买房者有着了这一房屋的产权年限，但5年之内是不能够开展交易的，需等5年之后才能开展交易。还有一种是由开发有限公司进行分割售卖的安置房，则应该根据正常的购房流程来房产证办理。因此，安置房也是有房产证的。

有关安置房，你必须掌握的基础知识

1、安置房分为2种类

一类是由于重大市政建设拆迁住户而修建的配套设施商品房，被安置得人所取得的配套设施商品房的，房屋产权年限是属于个人。但是，在获得权5年之内不能挂牌交易。

另一类是因为房地产开发而拆迁的，动拆迁企业通过别的方式安置或委托安置人选购的中廉价商品房。此类商品房和一般商品房并没有是没区别，归属于被安置人合法财产，并没有出让限期和限定，可以随意挂牌交易。

2、有一些安置房是可以贷款的

首先要考虑安置房的特性，因房地产要素拆迁，由拆迁公司为被拆迁人购置的中廉价商品房，是可以办按揭贷款。次之，需看安置房的产权年限，是否存在产权年限，能否挂牌交易，假如土地使用证归属于国有制的，能够挂牌交易的安置房，是能够办理贷款的。

安置房房产证办理需要什么证件

1、安置房屋不动产产权证(收原件)。

2、全部拆除房屋不动产产权证(收原件)。

3、动迁安置协议书及已回迁房安置证实(收原件)。

4、查档证明(收原件)。

5、被拆迁户身份证件;若被拆迁户是部门的，要递交企业法人和其他组织的资格证明(验原件收影印件)，被拆迁企业法人代表受权委托书(收原件)，受托人身份证件(验原件收影印件)。

6、安置企业法人和其他组织的资格证明(验原件收影印件)。

7、安置企业法人代表受权委托书(收原件)。

8、安置企业受委托人身份证件(验原件收影印件)。

9、若提升安置的面积还需提交项目投资税票和增加安置总面积的相关证明(收原件)。

10、房屋权属登记申请表格(揽收对话框领到，被告方一同填好)。

政府安置房可以买吗？政府安置房有房产证吗

安置房虽然是国家针对重大事故对需要安置的人进行住房安置的政策，虽然是市政工程，但是政府安置房的房屋产权是属于被安置人个人所有的产权，但是如果政府安置房想上市交易，还需要满足条件，那么政府安置房可以买吗，政府安置房有房产证吗？
政府安置房可以买吗
1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。
2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。
3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
政府安置房有房产证吗
1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
2、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
3、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年不是一个的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房上市还要交3%的土地出让金。
以上就是关于政府安置房是否可以买卖以及政府安置房有房产证吗的介绍了，很多购房者都会被安置房的低价格所吸引，安置房也可以分为很多种，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

（以上回答发布于2017-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息