什么是多校划片高价购买学区房有意义吗

北京入学新政中的“多校划片”，对买房上学有何影响?

多校划片这个规定，给我们带来好消息。对于卖学区房业主来说，不是好消息，当初买学区房子，就是为了孩子上对于学校，现在这个学校可能上不了。

多校划片意思是这个区域有多个学校选择，不像以前只能上唯一学校。具体上哪个学校，根据学校来决定。我认为这是好消息，给我们普通家庭来说，让孩子有机会上学。

以前我们买学区房，就明确孩子，就来一定上重点学校。因为学区房就是为这个学校建，可是苦了我们家长。学区房偏远，离工作地方远。为给孩子多出来几分钟，我们还是坚持买学区房。

现在好了，不用担心孩子上学问题。多校划片，这一个区域有多个学校选择，就不用担心孩子上学问题。

我们不用买学区房，但是房子还是要买。有了房子，孩子就有机会上学。对于我们外地人来说，想要孩子上学，确实难。我们需要积分，需要买房子。

房子是孩子上学敲门砖，我认为在外地，想要长期待下去，必须卖房子。有了房子，孩子上学不是问题。对于外地人来所，我们在这里工作，孩子上学是问题。如果我们买房子，孩子上学特别简单，不用担心租房住，也不用为了孩子上学发愁。

我家孩子在外地上学，因为没有房子。只是运气好，当时学校有名额，赶上机会，在这里读书。这些年发现孩子上学问题，比较容易，因为政策在变化。这是好事，多校划片就是一个机会，给每个孩子一次机会，不会因为房子问题，就把我们上学孩子区别对待。

对于要卖学区房家长来说，我们不要着急，不要买学区房，买个自己喜欢房子就好，可以选择附近学校多房子购买。

多校划片对学区房的影响是什么？

多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

这意味着，今后，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。

扩展资料

学区房之所以能溢价出售，购房者看重的是背后的优质教育资源，而绝非居住功能，甚至买房者都根本不会去住，追求公平没错，就近入学也没错，错在现实给了家长择校的动力——为什么不同学校差距如此之大，既然学校差距作为一种客观现实而存在，那么多校划片虽然能抬高门槛、增加不确定性，却无法从根本上扭转择校热的局面。

事实上，有关方面也承认，多校划片是目前探索出的可以推广的办法，但不是最终的解决方法。这就意味着，多校划片只是一种政策，若没有其他配套政策的同步推进，可能效力并不显著。

这里的配套政策，从短期来看或许是想方设法遏制“择校”，从长期看，还是需要回归到教育均衡的艰难之路上来。只要让师资流动起来，让教育资源均衡化，择校热才能从根本上得到抑制，学区房也才会逐渐退出历史舞台。

参考资料来源：人民网-“多校划片”为何没能让学区房降温?

多校划片学区房到底还能不能买？

有钱就买！没钱别买！

，教育部近日正在考虑推广小学初中“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，买了学区房也不确定到底能上哪个学校。据教育部基础一司司长王定华透露，“我们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”

什么叫多校划片？

那么，究竟什么叫多校划片？一位教育局的工作人员解释，以前的学区房划分一般是单校划片，即一个区域范围内的学生去一所学校，而多校划片是指一个区域内有多所学校，学生可自愿选择想去的学校。

以秦淮区来说，如果是家在夫子庙片区的孩子，他既可以去中华中学，也可以去第二十七初级中学，根据个人意愿选择。“招生计划是事先核定好的，如果报名去中华中学的学生少于招生计划，那么就都可以进来上学。如果人数超过招生计划，那么这些孩子就进行电脑派位，派位上的就去中华中学，没有派位上，就去另外一所中学。”

多校划片后如何入学？

多校划片后，孩子入学会有哪些重大改变？对于这个疑问，一位业界的资深人士表示，实行多校划片后，几所位置相近学校可能会联合招生，按照“义务教育法”，只要是入学半径在3000米之内的小区都会在一个区域内，也就说几所学校会在这个区域内招生。

“比方说，你家为了让孩子上南师附小，买了学区房，只是拥有了一个进入这个‘片区’的资格，能不能进入附小还不好说，因为可能给你分到相近的学校。说的明白点儿，就是买了学区房也未必能进附小。

目前南京招生政策如何？

将扩大热点小学摇号

相关学校校长透露，虽然南京市的政策还未出来，之后还有各区的细化政策，但从方向上来说，南京市热点小学空余学额摇号将进一步增加，而且预计增幅很大。

有关人士透露，从2013年起，各区部分热点中小学就拿出了空余学额摇号招生，而且公办校禁止跨区招生也被一些区写进了招生方案里，这些做法今年将进一步扩大，更多的热点小学将拿出空余学额进行摇号。

但教育界资深人士透露，南京市尽力打造更多家门口的好学校。“即使摇号摇到了名校，但小孩上学远，还是很受罪，最理想的就是在家门口走几分钟，就能上高质量的学校。”为此，南京市通过名校托管、名校办分校、教师“区管校用”、教师流动等多种形式，均衡更多学校的教育质量。

初中“多校划片”秦淮区早已实施

其实在南京秦淮区，早就“多校划片”的招生方式，这也为今后南京更多区实行“多校划片”的小升初方式，提供了很好的示范。

秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生办法(原文)：

秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生划分为三个片区进行：

①西片和中华门外片[考棚小学、双塘小学、钓鱼台小学、凤游寺小学、西街小学]西片和中华门外片小学的毕业生，可填报文枢中学初中部。

②东片[夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学(含分校)、马道街小学、武定新村小学]东片小学的毕业生，可在中华中学、第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。

③红花片[秦淮实验小学、秦淮第二实验小学、七桥小学]红花片小学的毕业生，可在第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。

若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。

据悉，南京今后将有望在更大范围进行“多校划片”的小升初模式，而且是未来的大方向

多校划片带来的影响

南京增加空余学额摇号学校，跨区择校更难

南京今年将拿出更多热点学校的空余学额进行摇号。同时为了促进就近入学，在推行这一做法的时候教育主管部门将会设置相应的约束制度，比如选择参加摇号的学生，就要承诺放弃原有的学区学额，如果摇不上，就得服从教育主管部门的统一调配。

具体的操作性政策需要各区自己制定，可以推测的是跨区择校将非常困难。

学区房优势减弱，优质“学片”将受青睐

天津已经开始试点划片入学，部分片区内既有重点小学，又有优质中学，比同一行政区内其他的片区更具教育优势，因此，很多家长对这样的片区非常青睐。而相比较，家长更愿意去选择小学和初中质量相对平均的片区。

不少校长推测，单个学校的学区房热将渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。

买学区房可能无法直升名校

如果南京实施“多校划片”的小升初模式，初中名校学区房可能降温，因为即使买了对应的初中名校学区房也可能无法直升该名校。

以鼓楼龙江片区为例：公办初中有南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校等；公办小学有南师附中树人小学、宝船小学、芳草园小学、龙江小学、金陵汇文小学和银城小学等。如果该片区实施“多校划片”，可能是这样：以上6所公办小学的小学毕业生可在南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校三所学校选择一所填报志愿。

若填报南师附中树人学校人数超过该校计划人数，则采用电脑派位的办法方法录取，有多种可能性：南师附中树人小学的毕业生可能电脑派位到宁海中学分校或金陵汇文学校，宝船小学的毕业生可能电脑派位到南师附中树人学校或金陵汇文学校。

也就是说，如果你买了南师附中树人学校学区房，可能被电脑派位到附近的其他公办初中，而不是之前的直升南师附中树人学校！

学区房到底要不要买？

家长很纠结：学区房还要不要买？

教育部的规定牵动了很多学区房购买者的心，择校会不会越来越难，学区房还要不要买，让很多家长感到焦灼。

“这两天接到不少家长咨询。”宿源学区房总经理朱锦宝表示，不少关注学区房的客户对政策的风向非常敏感，不少客户认为教育部的通知意味着择校越来越难，这个结果会导致学区房行情继续升温，而有的家长也疑虑“多校划片”，认为这是否意味着一些学区房有被稀释的风险。

他认为，具体到南京而言，买房人仍然需要等待政策的落地。“就目前来看，琅小、北小这样的名校还没有名额拿出来摇号，如果这两个学校也能拿出名额摇号，那么可以视为择校从紧的信号，学区房可能继续变热。

另一方面，南京已经对一些名校扩大了施教区，但未来多校划片能够实施到何种程度还是个疑问。”

业内观点：学区房作用将弱化

一位教育界资深人士表示，在《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》中，有明确的说法：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡。这也意味着，学区房的功能将被弱化。

有关人士透露，以南京为例，此前南师附小和珠江路小学的合并就是个很好的例子，南师附小原学区的房价降了，原珠小学区的房价涨了。今后这样的合并还会不断进行，更多的学校得以均衡。

小升初中，“多校划片”是多所小学对应多所初中，以前买了一所公办初中的学区房，就100%能上这所初中，但今后就未必了，学区房也不能称为学区房，失去了它卖高价的附加值。所以，如果家长现在买了一所名校的学区房，未来可能就会有降价的风险，建议家长要慎重选择。

小编认为:首先要做理性的考量，最好的未必适合孩子，适合孩子的才是最好的。

其次，在购买学区房前，要注意所购房源是否能划入理想学校的招生区域范围。购房前应到区教育局查询清楚招生政策，留意各名校近几年来的招生范围。同时，还要注意户口的迁移问题，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

最后，家长在提前做好功课了解房源信息后，还要做好周密考察，谨慎防范风险。家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。

北京入学新政中的“多校划片”，对买房上学有何影响？

5月1日，北京市义务教育入学服务平台正式启动。根据北京市教委4月19日发布的《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》（简称“《意见》”），今年北京市将进一步加大多校划片力度，要求各区教委根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式。

最近，李先生正准备在北京买一套房，以方便孩子上学。听闻上述政策，其迫切想了解的是，“多校划片”“单校划片”究竟指的是什么？从政策来看，当前“多校划片”已经成为必然趋势，那么对于学区房会有什么影响？解答：

从概念上来看，“多校划片”则是指一个片区对应多所招生学校，孩子最终的就读学校需要以随机派位方式来确定；而“单校划片”是指一个片区仅对应一所招生学校，根据划片范围，就可以明确孩子将要就读哪一所学校。

事实上，从2017年起，北京就开始在城六区逐步推行“多校划片”，最晚的西城区也从2020年7月31日起全面推行。从今年的入学政策来看，不仅上述《意见》要求加大推进以“多校划片”为主的入学方式，4月下旬，海淀、西城、东城、朝阳等区发布的2021年入学政策细则也显示，多校划片已在各区全面推广。

具体来看，东城区规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭，通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。而西城区规定，2020年7月31日后取得房屋所有权证书或者迁入户口的家庭，孩子将参与多校划片入学。

此外，海淀区明确，2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，通过电脑派位的方式多校划片入学。朝阳区则要求，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2017年6月30日之后取得的家庭，孩子入学将实行统筹派位。

由此可见，在东城、西城、海淀、朝阳这些学区房热点区，“多校划片”已经成为主流。而学区房所带来的最大影响，就是“不确定性”。也就是说，“想上好学校，就在那个学区买房”已经不靠谱了，即使买了学区房,但在随机派位方式下，孩子依然有可能上不了热门学校。所以，对于像李先生这样主要为了孩子上学而置业的家长来说，不盲目追求牛小名校、选择教育质量更均衡的片区更为实际。