限价房买卖子女要补什么钱才能过户
限价房买卖子女要补土地资源收益金才能过户。根据查询相关规定可知限价房买卖要补缴土地收益价款，或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权后再出让。补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴。
父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗？
不能。满五年后才可以。 两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身北京限价房五年满后如何转让？
一、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。
二、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。
扩展资料
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》
京建住[2008]226号
第三章 供应对象
第十三条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：
(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
参考资料 百度百科 限价房
限价房转给子女要交多少的税？
针对限价房（两限房）过户，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。
两限房离婚后将房产过户给子女需要交税吗?交多少税？
过户给子女可通过继承过户、赠予过户和买卖过户三种方式。方式不同，税费也各不相同。
1、赠与过户税费:评估费(以市值不同金额等级分别计算后累计总和)+赠与公证费(房屋评估价的2%,至少200元)+契税(房屋评估价的3%)+印花税(房屋评估价的0.05%)+登记费(100元)，以90平市值300万元房产举例计算约计16万元;
2、继承过户税费:评估费(同赠与方式)+公证费(同赠与方式) +印花税(同赠与方式)+登记费(同赠与方式)，以90平市值300万元房产举例计算约计7万元;
3、买卖过户税费:评估费(房屋评估价的0.1%) +契税(房屋评估价的1-3%) +印花税(住宅用仅收取权证印花税5元/本)+登记费(个人住宅每件80元) +测绘费(200-400元)+交易手续费(房屋面积*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300万元房产举例计算约计3. 39万元。
保障住房是否能过户给父母？保障住房是否可以继承？
保障住房是否能过户给父母？
保障性住房能够产权过户给爸妈，可是需要买保障性商品房满五年之后才能开展产权过户。选购保障性商品房不满意五年，不可立即挂牌交易，购房者因特殊情况须经出让保障性商品房的，由市住房办按照原价钱并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。
申请保障性住房常见问题
1、申请人对自己所填报的内容及递交的材料真实有效承担，有徇私舞弊、谎报、故意隐瞒的情况，将被撤销保障性住房申请资质(本年度核查目标可能会取消确保资质)。
2、申请人的夫妻和未成年子女务必一同参与申请。申请人与一同申请家庭成员之间的关系应为夫妇或父母子女关系，或其它属法律规定抚养、养育或扶养关系。
3、申请人与一同申请家庭成员中如有户口没有在南平市延平区六个社区服务中心的，理应一同申请民政部门中低收入评定(最后确定保障人员时扣减)，且必须要在备注名称中予以表明，否则视为未事先申请状况而撤销保障性住房申请资质。
4、截至社区服务中心评审完毕，仍未按要求填写同时提供详细资格审核的，可能导致保障性住房申请资质缺失。
5、经过申请人及一同申请家庭成员允许并受权，保障性住房资质审查单位会让确保家庭开展搜集、审查申请人及一同申请家庭成员的财产、收益、社(医)保、个人公积金、税款、工商注册、家庭车子等信息，并把按照规定将审批结果进行公示。
6、申请人及一同申请家庭成员户下银行帐户、房地产、社(医)保、个人公积金、税款、工商注册、车子等档案信息视作该家庭的具体产生状况。申请人及一同申请家庭成员银行帐户代他人过账、身份证借予别人应用，可能造成该家庭保障性住房资质缺失，其不良影响对其自行负责。
保障住房是否可以继承？
保障性住房应当依法承继，但承继后特性不会改变。继承者不属保障性住房的申请人、一同申请人的，不会受到“申请家庭已经取得社会发展保障性住房之后又有着其他住房，理应主动向市保障性住房行政主管部门申请并撤出社会发展保障性住房”要求限制。
保障性住房都包括什么
1、公租房
指政府部门以租金补贴或实物配租的形式，向满足城乡居民低保规范且住宅艰难的家庭给予社保特性住房。公租房的分派方式以租金补贴为重，实物配租和租金减免辅以。
2、公共租赁房
又称公共租赁房，可以解决新就业员工等夹心层人群住宅艰难的一个产品。用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的人群。
3、经济实用房
又被称为经济适用房，指国家实行政府部门注资帮扶的、为低收入群体处理住房难所作出的政策分配的社会保障住宅。这种中低收入家庭有一定的付款能力或者是有预想的付款能力，购房者有着比较有限产权年限。具备合理性和适用范围：经济适用房的价格比较同时期价格行情来讲是适中，合适中等水平及中低收入家庭的压力能力。但房子的住宅建筑规范上不可以减少和降低，要达到一定的使用体验。
4、限价房
又被称为限房子价格、限土地价格的"两限"商住楼。是一种限价钱限户形(总面积)的商住楼，主要是处理中低收入者家庭住房艰难，却不是经济实用房。限价商品房依照"以房子价格定土地价格"的方式，限价房在土地挂牌出让的时候就已经被限制房子价格、建设规范和销售对象。
5、深圳保障房
深圳保障房是一种以出厂价将房子出售给中低收入者家庭修建的住宅。按照相关规定：购房者可以按深圳保障房的出厂价来购买，还可以依照员工当初分派公有住房价钱选购。价差应当由其所在的部门去承担。
