卖掉公积金贷款的首套房子后再用公积金贷款买房算是二套吗

　　用公积金买过房,卖掉后再买房是不算二套房的。

　　一、首先你只有是完全产权、没有抵押的房产才可以交易，也就是说你要用买主的钱或者自己借来的钱让你的房子没有抵押（借银行的钱，是要把房子抵押在银行那里的），接着你和买主交易，交易后，在房产交易中心，你既没有房产，也没有银行贷款。

　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

结婚前老公商业贷款买过一套房，后来卖掉。结婚后我想要独立买房，算是第二套房吗？首付需要几成？

不是，如果房屋已经销售，夫妻双方名下没有房产，就属于第一套房的。 首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

婚前买房后再卖掉婚后再买算二套吗？

算第二套房，婚前的买房属于个人财产，婚后属于共同财产。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分。 家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。 你之前有住房备案在你名下，婚后不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买房，都算二套。 如果我们将首套房卖掉之后，名下已经是无房无贷款情况，并且去相关的部门查实，的确名下已经是没有房子，也没有贷款了，相关部门也并没有任何的房屋备案了，再买的话就算是首套房，如果一套房子是贷款购买的，卖掉之后贷款依然没有还清，再买的话就算是二套房。 当我们的首套房卖掉之后再买第二套房，算不算是二

老公在婚前商贷了一套房，婚后用他的公积金买过一套房（后来卖了），现在我们想再买房，公积金给贷款不？

银行七情况界定二套房 银行实际操作中已有统一的标准；“假离婚”避二套房政策的漏洞被堵上 继房贷新政出台后，北京各商业银行对二套房贷款的认定进一步收紧。记者了解到，近期大多数银行在实际操作中已经对“认房又认贷”有了统一的操作标准，对七种情况界定为二套房，其中，“假离婚”躲避二套房政策的漏洞也被堵上。 记者从伟嘉安捷等个贷机构了解到，除了已有一套个人住房再购买一套住房属于二套房外，目前七种情况也被划归二套房。只要属于其中任一种情况，申请房贷都要被认定为二套房，贷款首付款比例不得低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍。 业内人士认为，“认房又认贷”无疑是将二套房的认定进一步严格。伟嘉安捷相关负责人

男方婚前商业贷款买了一套房已结清 女方婚前住房公积金贷款买了一套房婚后已结清？

男方在婚前商业贷款买了一套房子，已还清贷款，现在想用住房公积金贷款，再买一套房子的话是可以。只要征信良好，没有不良记录，买房子的时候可以申请公积金贷款。 买房贷款，是这样的情况。 购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？ 等额本金与等额本息的区别 等额本金与等额本息的区别： 等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金