验房对业主有什么帮助？
第一，验毛坯房。在收楼前验收毛坯房，可以发现开发商在建房屋质量有没有达到收楼交付的要求通俗讲就是质量过不过关。对于业主来说，对房地产开发这一块懂的人还不是很多，收楼是要注意哪些问题，大家都一知半解，首先要“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案表》，这几样东西关系到房子的命运。好比出生证明，这是要查验的。房子内部的消防有没有达标？有没有空鼓，裂纹，房子方正？地面平整度，墙面垂直度，等都是要专业验房师来对您的房子进行检验的。 第二，精装修房子。不要以为开发商大牌就一定能做出好房子，这要看这个工程项目转包了几次。最终是谁在对里面进行装饰，所以我们依然要对精装修房进行验在装修之前，有必要去验收毛坯房吗？为什么？
许多人感觉精装修必须细心新房验收，而毛坏就没需要了。那麼毛坏必须新房验收吗？自然必须，并且和精装修一样认真仔细，品质优劣可以直接影响到中后期定居的实际效果。那麼毛坏全是工程验收哪几个方面？工程验收毛坏时，应当关键检测屋顶墙面、上下水管道、插座开关、空调孔、水管路五个层面。
一、毛坏新房验收—工程验收屋顶墙面
屋顶是总体的构架，假如歪斜则有较大的安全风险。在新房验收时需要先从地板上选择好多个点，各自用米尺开展房高的精确测量，假如这好多个点至屋顶的间距都不一样，就表明了屋顶有歪斜的状况。细心的观查墙壁，看是否有缝隙，可以听声音来判定能否有鼓包状况，例如拿手轻轻地敲打一下。
二、毛坏新房验收—工程验收上下水管道
关键的测试厨房与卫生间左右的管路，例如在厨房洗菜盆、浴盆加水，直到装满才行，下面再开展排水管道，观察一下流水的速率，进而明确排水管道是不是畅顺。不断检查一下坐便器的排水情况，假如流水顺畅而且速率非常快，那表明这里没有问题。
三、毛坏新房验收—工程验收插座开关
充分考虑用电量的要求，应当在屋内组装一定数目的开关和插座，而且确保他们都可以正常的应用。最先检查一下配电设备的路线是不是有效，把屋子里全部的灯开启，是不是都能点亮。还要运用数字万用表查询电源插座是不是可以插电，检查一下电视天线的数据信号问题。
四、毛坏新房验收—工程验收空调孔
工程验收房子的情况下，无论是否有装空调，都应当检查一下中央空调孔的部位，防止屋子里渗水。一般来说，空调孔的部位是内高外低，促使它存有一个歪斜视角，那样可以合理的防止户外的水倒流进到房间内。
五、毛坏新房验收—工程验收水管路
毛坏的自来水管通常都埋在地底，既看不见，又摸不到，因此无法发现问题。这就要开展自来水管爆的施加压力测试，那你将自来水管的出入口先塞住，随后应用压力专用工具提升自来水管内的工作压力。假如达不上15KG的工作压力值或是坚持不懈不了15min，那说明了水道存在的问题。
毛坯房真的有必要验房吗？
有啊! 毛坯房也会有很多问题，后期装修的时候会多花钱的，如果装修的时候没有检查出来，而将就的装修了，后期也会出现问题，比如，墙面空鼓就是一个很严重的问题。 我经常帮助业主验房，遇见过很多的，一般表面能看到的还好办，比如玻璃坏了，门窗不好用了等等，都会在收房的时候看到，防水就是不好，我们装修的时候也会重点的做一下，水电路也是，装修的时候都需要改造。 但就像我说的墙面空鼓，就遇见过装修过后，墙面大面积脱落的时候，甚至是贴完了瓷砖，进驻了一年半载的，瓷砖脱落，闹心不？结果是还得大动干戈的装修改造。花钱还憋气。 这只是一个小的方面，所以收房的时候是不能马虎的，有必要认真的验收一下。毛坯房和精装房验房区别 精装房验房注意事项
与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。只是，在验收环节可能会多一些麻烦，那么精装房验房有哪些注意事项呢？
不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。精装房的购买技巧又有哪些呢？开发商的实力，样板间的展示，装修细则，到收房、验房都是我们应该注意的。
在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个非常重要的步骤——实体样板间的展示！这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
装修细则，这一点是很重要的。这在我们签署购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
验房是我们在入住前进行最后的检查了！有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测！
不过大家不要担心，对于最后的验房，给大家找来了史上最全的验房八步：
第一步 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步 检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步 检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。
第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步 业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。
一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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业主分享毛坯房验房经验 实践出真知
毛坯房是比较粗糙的，但是千万不要小看这粗糙的背后，可能隐藏着很多问题，因此毛坯房验房是一定不能大意的，网上可能有很多看似专业的验房攻略，但是可能并不实用，这里为大家总结了一些业主自己的验房经验，通过实践得来的信息相信是非常实用的。
业主分享毛坯房验房经验：
1、相关法律条文规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知来办理补退手续。
2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在装修的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。
3、还有那些泼水检验地面倾斜度的方法，说了是毛坯房，这些小瑕疵是能在装修时候补救的，你记得买的是毛坯房而已，不是精装豪装。
4、千万不要完全相信承建商给厕所厨房做的防水层，很薄的，装修时候还要做一次。
5、厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。
6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求完美就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。
7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅。
8、带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。
9、大致检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。
（以上回答发布于2016-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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