非长沙户籍怎么在长沙买房

非长沙市户籍在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下条件：
1、凭社保购房
在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。
2、凭个税购房
在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。如收入未达到个税起征点，公司按月正常向税务机关申报，缴纳个税为零申报的月份也符合限购政策中规定的个税正常缴纳月份。
其中凭24个月个人所得税申请购房要求一年内断缴补缴月份不超过4个月。
3、凭落户购房
市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，可以获得购房资格;落户满1年且在长沙市稳定就业(在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
注意：未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
购买90_以上的住房无限制，若购买90_(含)以下的，分两种情况。
1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
二、贷款所需条件：
外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
三、买新房落户
办理买房落户需要准备的资料：
1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
2、购房合同
3、按揭合同
4、购房发票
5、契税发票
6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)
办理流程：
1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。
2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。
3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。
4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)
5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。
四、买二手房落户
须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：
1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)
2、购房不动产统一发票，契税完税证
3、迁入人居民户口簿(整本)
4、迁入人居民身份证
5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明
如何认定长沙户籍
1、长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
2、长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
3、夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行;
4、本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
5、大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙。
法律依据:
《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》
一、在我市合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。
二、在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
三、在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。
进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。
四、按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才，凭市级以上（含）组织人事部门相关证明，可以将本人户口迁入我市城镇地区。

外地人长沙买房条件2022政策

2022外地人长沙买房需要以下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。

不是长沙户口能在长沙买房吗

可以的, 只是贷款的多少而已,(如果你能提供 长沙 的1年以上的 社保 证明,并且以前没有贷款记录,可以在长沙按第一套房做贷款,贷70%,否则就是第二套,贷40%) 另外,如果你能提供长沙的1年以上的社保证明,那你所交的交易费用也会少1--2个点。 《 城市房地产管理法 》第26条第2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

没有长沙户口怎么购房

法律分析：非长沙户口在缴纳两年社会或者个税的情况下可以在长沙买房，否则没有资格购买。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

外地人在长沙买房条件有哪些

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相信大家都知道长沙是一个很不错的城市，也是一个外来人口比较多的地方，所以很多人都想留在这个城市，想在这边买房。下面小编就来给大家介绍一下外地人在长沙买房条件有哪些。\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在长沙买房条件有哪些\r\n \r\n\r\n1、本市户籍本市家庭也是在限购区域无房，可以限购1套商品住房。如果你是本市户籍家庭在本市已经有一套住房以后，待首套住房取得这个不动产权证满3年后，这个时候就可以购买第二套住房。如果你在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，一样也是要取得不动产权属证书满3年以上才可以进行上市交易。\r\n \r\n\r\n2、非本市户籍，首先要在本市没有住房的非本市户籍家庭，那么就要提供在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，就可以在本市限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在长沙买房的资格\r\n \r\n\r\n1、首先要来说一下对于非本市户籍客户，如果不要办理落户，那么只要凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明就可以在本市限购1套商品住房。如果是新落户，那么这种时候就要提供不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，无住房的，限购1套房。\r\n \r\n\r\n2、非长沙户口如果要想获得买房资格，首先要连续缴纳24个月的社保或个税。一定要记得提交这些资料：比如说全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。\r\n \r\n \r\n\r\n3.、非长沙户口获得买房资格首先就是要大专及以上学历/技师申请人才就可以有购房资格(不落户)提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、同时还要在长公司开具的在职证明、还要叫这个公司提供营业执照复印件盖公章、员工如果有缴纳的社保明细、提供你在长沙24个月流水、居住证。\r\n \r\n\r\n4、非长沙户口要想获得买房的资格，首先一定要在35岁以下的全日制本科及以上学历(就可获得落户后购买)记得要提交的资料：带上身份证、户口本、毕业证然后再到长沙市政务服务中心一楼办理就可以了。\r\n \r\n\r\n5、非长沙户口如果要获得买房资格首先要是现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：关于外地人在长沙买房条件有哪些相关内容就介绍到这，不管你在哪买房，一定要达到当地条件才有资格购房的。
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