买房钱交了迟迟不交房怎么办
买房钱交了迟迟不交房处理方式如下：
1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；
2、开发商按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金继续履行合同。
房子交房需要什么手续
房子交房需要的手续如下：
1、通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
2、验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；
3、商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项；
4、购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
开发商迟迟不交房怎么办
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开发商迟迟不交房怎么办\r\n \r\n\r\n1、开发商迟迟不交房，业主可以先向开发商发函催告，如果催告后开发商还没有交房，购房者可根据法律和合同相关规定进行解除合同、索赔违约金；2、购房者也可以联合其它业主一起投诉，引起主管部门的重视，才能保障业主的权益。\r\n \r\n\r\n如何避免买到烂尾楼\r\n \r\n \r\n\r\n1、综合考察开发商实力\r\n \r\n\r\n业主在买房前，一定要综合考察开发商的实力，特别了解清楚注册资金、开发资历等。资质通常有四个等级，最好选择一级和二级的，说明开发商实力比较强，出现烂尾楼的几率也比较低。\r\n \r\n\r\n2、考察开发商的信誉\r\n \r\n \r\n\r\n除了考察实力，当然开发商信誉也很重要，否则开发商就算有实力，没有信誉，对于业主来说也有一定的威胁。所以开发商的信誉很重要，可以通过亲朋好友进行了解，或是已经购房的小区业主了解。\r\n \r\n\r\n3、了解项目楼盘的手续\r\n \r\n\r\n其次，还要了解该楼盘是否可以合法出售房子，是否“五证”齐全。因为购买“五证”齐全的房子，不但可以避免买到烂尾楼，而且对后期办理产权证也有帮助。\r\n \r\n \r\n\r\n4、把握合适的购房时机\r\n \r\n\r\n最后，还要把握好购房时机，一定要等房屋主体工程完成2/3时才能下手购买，这样出现烂尾楼的几率也更低。千万不要被开发商团购的低价所诱惑，也不要在项目工程还没有打地基就把钱交了，因为主体工程还没稳定就购买，很容易出现烂尾楼的情况。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：以上是关于开发商迟迟不交房怎么办的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！开发商迟迟不交房首先一定要弄清楚原因，尽量不要和开发商起冲突，实在不行的话就可以要求开发商解除合同。
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交不了房怎么办
业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先就是可以催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。
如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
开发商交不了房的，开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同。
1.押金
押金正常是一个月房租，合同到期退租以后是可以退回来的。这点应该在合同里都有详细说明，具体金额以及押金退还日期，所以在签订合同时一定要注意~
2.租金类型
房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。可以和房东协商，最好能争取到月付，即交一押一。如果房东不同意，那就争取季付，交三押一。否则，房租压力实在太大了。
拓展资料：交租方式
房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。
法律依据：《合同法》第九十四条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
房地产开发商迟迟不交房我该怎么办？
对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。
扩展资料：
中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。
另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：
A.拒绝履行：债务人对债权人表示不履行合同；这种表示一般为明示的，也可以是默示的。
B.不适当履行：债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。
不适当履行分为以下几类：a.履行在数量上不完全；b.标的物的品种、规格、型号等不符合合同规定，或者标的物隐有缺陷。c.加害给付，所谓加害给付，是指履行对债权有积极的侵害，也就是超过履行利益或者于履行利益之外发生的其他损害的违约形态；d.履行方式的不完全；e.违反附随义务的不完全履行。
参考资料：百度百科——合同违约
买房迟迟不交房有什么解决方法
法律分析：买房迟迟不交房的解决方法有以下两个：1、开发商不按合同约定的时间交房属于违约行为，要对购房者赔偿相应的违约金，购房者也有权要求开发商作出相应赔偿；2、如果开发商没有对购房者进行赔偿，购房者可以向人民法院提出起诉，让人民法院进行判决。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的应当以违约金超过造成损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的应当以违约金超过造成损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
